Bureaux à louer de 160 m² - SAINTE-HÉLÈNE-DU-LAC

Réf. : 73.23493

Disponibilité : Février 2026

À louer
Bureaux de 35 à 86 m²
Parc d’activités Alpespace (Sainte-Hélène-du-Lac)

Loyer

Loyer mensuel

1 727,88 € /mois HT
~10,79 €/m² /mois HT

Loyer annuel

20 734,50 € /an HT
129,43 €/m² /an HT

Détails

Le loyer est indiqué HT, charges comprises.
Sécurité, distribution et collecte du courrier, et chauffage inclus dans les charges
Honoraires payables à la signature du bail.

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

160 m²

Au cœur du parc d’activités Alpespace, nous proposons trois surfaces de bureaux à la location : 35 m², 39 m² et 86 m².
Certains bureaux peuvent être regroupés pour former un ensemble plus vaste.
Surfaces disponibles :

Bureau 1 – 86 m² : 9 600 Euros HT/an CC
Bureau 2 – 39,2 m² : 5 884,50 Euros HT/an CC
Bureau 3 – 35 m² : 5 250 Euros HT/an CC

Caractéristiques des locaux :

Entrée indépendante avec badge d’accès
Cuisine et sanitaires communs
Point d’eau dans les bureaux
Chauffage remplacé en novembre 2025
Locaux en cours de renovation
Parking en foisonnement
Fibre optique installée (abonnement à la charge du preneur)

Une offre rare sur de petites surfaces dans ce secteur tertiaire dynamique et recherché.

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

A 2min de l’échangeur A43 (sortie Montmélian)
à 24 minutes de Chambéry centre
à 35 minutes d’Aix-les-Bains
à 50 minutes d’Annecy
à 40 minutes de Grenoble
à 1h15 de Genève
à 1h25 de Lyon
BUS
depuis l’agglomération chambérienne :
Réseau MON’TBUS ligne 1
Depuis l’agglomération Aixoise :
réseau Belle Savoie Express Ligne C3
NAVETTE
Transport collectif entre le parc et la gare de Montmélian : 7 arrêts
TRAIN
Gare de Montmélian à 8 min
Gare de Chambéry à 20 min