Groupe AXITE Chambéry, votre immobilier d’entreprise en Savoie.
En Savoie, qu’il s’agisse de PME industrielles et artisanales, d’activités de montagne, de services ou de commerces, les entreprises cherchent des locaux bien situés, prêts à l’emploi et performants. Depuis 2005, l’agence du Groupe AXITE à Chambéry accompagne entreprises, propriétaires et investisseurs : trouver ou céder des locaux, les rénover, les aménager, les équiper et les gérer.
- Adresse : 18 rue du Lac Saint-André, Savoie Technolac
73370 Le Bourget-du-Lac Itinéraire (nouvel onglet) - Téléphone : 04 81 68 55 42
- Horaires : Du lundi au vendredi : 9 h – 12 h · 14 h – 18 h
Nos équipes
Quatre équipes pour la Savoie, chacune dans son métier.
Chercher, vendre ou louer des locaux avec CBRE AXITE ; les rénover et les aménager avec INSIDE ; les équiper avec WOM ; les gérer avec le pôle Gestion et Syndic. Chaque équipe garde son métier, et toutes se coordonnent au sein du Groupe AXITE.
CBRE AXITE Chambéry
Louer, acheter, vendre et investir en immobilier d’entreprise.
Bureaux, locaux d’activité et entrepôts, commerces, terrains : nos consultants accompagnent entreprises, propriétaires et investisseurs, de Chambéry jusqu’en Tarentaise et en Maurienne, de la recherche à la signature.
démo mot de l'équipe cbre axite chambé
DirecteurWilliam Volat
Directeur adjoint, consultant locaux d’activité
Xavier Troillard
Directeur
Xavier Troillard sur LinkedIn (nouvel onglet)
William Volat
Directeur adjoint, consultant locaux d’activité
William Volat sur LinkedIn (nouvel onglet)
Nathan Bordet
Consultant
Doriane Gicquel
Consultante commerces
Doriane Gicquel sur LinkedIn (nouvel onglet)
Phanie Guyot
Consultante bureaux
Phanie Guyot sur LinkedIn (nouvel onglet)
Mathilde Leroux
Consultante Immobilier Professionnel, Vallées Alpines
Mathilde Leroux sur LinkedIn (nouvel onglet)
Anne-Sophie Maucard
Chargée de gestion administrative et commerciale
INSIDE Chambéry
Rénover et aménager vos locaux professionnels.
Conception, rénovation et aménagement d’espaces de travail : l’équipe INSIDE des deux Savoie mène vos projets de bout en bout, en contractant général, de l’étude à la livraison.
Guillaume Prina
Directeur de territoire 73 / 74
Guillaume Prina sur LinkedIn (nouvel onglet)
Pierre Voir
Responsable ingénierie et travaux
Pierre Voir sur LinkedIn (nouvel onglet)
Dorine Moras
Architecte d’intérieur 73 / 74
WOM Chambéry
Équiper et meubler vos espaces de travail.
Mobilier de bureau neuf ou reconditionné, conseil en aménagement et installation : WOM équipe vos locaux en Savoie et en Haute-Savoie, avec des fabricants européens reconnus.
Margot Chopin
Responsable de projets Savoie et Haute-Savoie
Margot Chopin sur LinkedIn (nouvel onglet)
Gestion et Syndic Chambéry
Gérer vos locaux et vos copropriétés.
Gestion locative et technique de locaux professionnels et syndic de copropriété : l’équipe Gestion et Syndic des deux Savoie accompagne les propriétaires en Savoie, depuis Annecy et Chambéry.
Séverine Salvador
Responsable gestion et syndic
Séverine Salvador sur LinkedIn (nouvel onglet)Xavier Troillard
Directeur
Xavier Troillard sur LinkedIn (nouvel onglet)William Volat
Directeur adjoint, consultant locaux d’activité
William Volat sur LinkedIn (nouvel onglet)Anne-Sophie Maucard
Chargée de gestion administrative et commerciale
Nathan Bordet
Consultant
Nos offres
Nos locaux disponibles, à Chambéry et en Savoie.
Bureaux, locaux d’activité et entrepôts, commerces, terrains : l’offre de CBRE AXITE à Chambéry, autour du lac du Bourget et dans toute la Savoie, à louer et à vendre.
- Bureaux à louerChambéry et Savoie
- Bureaux à vendreChambéry et Savoie
- Locaux d’activité et entrepôts à louerChambéry et Savoie
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreChambéry et Savoie
- Locaux commerciaux à louerChambéry et Savoie
- Locaux commerciaux à vendreChambéry et Savoie
- Terrains à louer ou à vendreChambéry et Savoie
Notre offre en ligne
L’offre CBRE AXITE, en chiffres.
Données issues des annonces CBRE AXITE. Dernière mise à jour : .
Ce que propose le secteur
- Bureaux 67
- Activité et entrepôts 91
- Commerces 31
- Terrains 2
- Bureaux 38
- Activité et entrepôts 48
- Commerces 28
- Terrains 2
Bureaux à louer
Comptez 2 000 à 2 500 € HT par mois
Pour 150 m², charges et taxe foncière en plus.
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Parc Technologique Tertiaire TechnolacLe Bourget-du-Lac · 11 annonces145 € HT/m²/anloyer médian
- PA AlpespaceSainte-Hélène-du-Lac · 6 annonces149 € HT/m²/anloyer médian
- ZA du Grand VergerChambéry · 5 annonces176 € HT/m²/anloyer médian
Locaux d’activité et entrepôts à louer
Comptez 1 100 à 1 600 € HT par mois
Pour 150 m², charges et taxe foncière en plus.
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- PA AlpespaceSainte-Hélène-du-Lac · 10 annonces93 € HT/m²/anloyer médian
- Zone Artisanale la PlaisseLe Bourget-du-Lac · 6 annonces135 € HT/m²/anloyer médian
- PA Savoie HexapôleMéry · 5 annonces121 € HT/m²/anloyer médian
Locaux commerciaux à louer
Comptez 1 800 à 2 800 € HT par mois
Pour 150 m², charges et taxe foncière en plus.
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Chambéry14 annonces206 € HT/m²/anloyer médian
Terrains à louer
Il y a trop peu d’annonces de terrains à louer en ce moment pour publier des repères fiables. Nos équipes connaissent aussi des biens qui ne sont pas en ligne.
Voir les annoncesBureaux à vendre
Comptez 356 000 à 440 000 €
Prix d’achat hors frais, pour 150 m².
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Chambéry14 annonces2 620 €/m²prix médian
- Challes-les-Eaux6 annonces2 496 €/m²prix médian
- La Motte-Servolex5 annonces2 400 €/m²prix médian
Locaux d’activité et entrepôts à vendre
Comptez 187 000 à 284 000 €
Prix d’achat hors frais, pour 150 m².
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Chambéry7 annonces1 450 €/m²prix médian
Locaux commerciaux à vendre
Comptez 311 000 à 427 000 €
Prix d’achat hors frais, pour 150 m².
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Challes-les-Eaux6 annonces2 185 €/m²prix médian
Terrains à vendre
Il y a trop peu d’annonces de terrains à vendre en ce moment pour publier des repères fiables. Nos équipes connaissent aussi des biens qui ne sont pas en ligne.
Voir les annoncesOffre CBRE AXITE en ligne, secteur de l’agence de Chambéry. Loyers et prix demandés dans les annonces, et non conclus ; fourchette du premier au troisième quartile, publiée à partir de 5 annonces.
Le marché en 2025 · étude CBRE AXITE 2026
Le retour des projets différés, sur un marché toujours exigeant.
Les chiffres et la lecture de l’étude CBRE AXITE « Le marché de l’immobilier d’entreprise à Chambéry et en Savoie », édition 2026 : l’année 2025, segment par segment.
Bureaux
24 100 m²Demande placée↗ +26 % sur un an
- 28 100 m²Offre disponible↘ −3 % sur un an
- 235 €Loyer prime (HT HC/m²/an)
La demande repart, portée surtout par des PME et des acteurs locaux qui décident vite, sur des surfaces immédiatement opérationnelles ; les grands projets restent rares. L’offre se resserre un peu, et les bureaux récents et performants se commercialisent plus vite que les immeubles anciens.
Activité
77 400 m²Demande placée↗ +6 % sur un an
- 51 000 m²Offre disponible↘ −4 % sur un an
Le marché tient bon, grâce à des besoins concrets et durables : stockage, logistique de proximité, réorganisation des flux, croissance. L’offre reste contenue et le neuf se fait rare, freiné par le coût de construction et le manque de foncier : les locaux récents, prêts à l’emploi, sont très recherchés.
Commerce
42 050 m²Demande exprimée↘ −11 % sur un an
Une demande moins abondante mais mieux préparée, tournée vers la location, avec la restauration et les loisirs en tête. Les petites cellules de centre-ville et les surfaces intermédiaires ont la faveur des porteurs de projets ; les grandes surfaces ont plus de mal.
Investissement
7,2 – 8,5 %Taux de rendement prime bureaux
- 7,6 – 9 %Taux de rendement prime activité
Les acquisitions se recentrent sur les actifs sécurisés : baux solides, construction récente, bon emplacement. Les immeubles vacants ou à rénover sont étudiés avec plus de prudence, mais le marché reste actif sur les opérations à potentiel.
Nos secteurs
De Savoie Technolac à Alpespace, les pôles d’activité autour de Chambéry.
Le Bourget-du-Lac et Savoie Technolac
Savoie Technolac et la commune qui l’accueille : des bureaux et des locaux mixtes, qui ont attiré récemment des entreprises de la formation et de l’industrie, et un programme de bureaux neufs annoncé.
Chambéry et ses abords
Le centre-ville et ses commerces ; le Grand Verger et Bassens, où des programmes de bureaux neufs sont annoncés ; les zones commerciales des Landiers et de Chamnord.
De La Ravoire à Alpespace
La Ravoire et Challes-les-Eaux pour les bureaux, neufs ou à venir ; Saint-Alban-Leysse, Alpespace et le secteur de Montmélian, où se sont conclues des transactions marquantes en locaux d’activité.
Vers Aix-les-Bains
Savoie Hexapôle, à Méry, pour les bureaux et les locaux d’activité ; Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, leurs commerces et un programme de bureaux neufs ; Albens, où un programme de locaux d’activité neufs est annoncé.
Réalisations
Ils ont choisi le Groupe AXITE, en Savoie.
Rong Yi Solutions
Un cabinet de conseil en décarbonation achète ses bureaux, pour une équipe appelée à passer de 7 à plus de 15 personnes : mises en conformité du bâtiment, plateau décloisonné, réemploi des cloisons, de la cuisine et du mobilier prévu dès la conception.
- INSIDE
Game District
Un lieu de loisirs et d’afterwork dans un univers pop et rétro : mobilier coloré et robuste pour un usage intensif, espaces reconfigurables selon les animations, salle de réunion hybride à trois modes, debout, atelier ou classique.
- WOM
DESSILAC
Propriétaire de ses bureaux dans un programme neuf de Savoie Hexapole : INSIDE accompagne l’entreprise du choix du bien à la livraison clés en main, fait l’interface avec le promoteur et conçoit un aménagement sur mesure, mobilier et décoration compris.
- INSIDE
L’Esquisse
Pour la mairie, un tiers-lieu meublé de bout en bout avec un mobilier modulable : médiathèque, hall transformable pour les concerts, ludothèque, salles des associations, studios de musique, espaces de travail à l’étage et patio.
- WOM
QMT France
Une vingtaine de collaborateurs, surtout des ingénieurs, réunis sur deux niveaux à Alpespace : une ambiance boisée aux couleurs de l’entreprise, une grande table pour déjeuner ensemble, la table de réunion existante reprise et des postes techniques pour la soudure et la mécanique.
- WOM
RECORD Portes Automatiques
Garder un site industriel de 2 850 m² et le préparer pour un futur locataire : scénarios d’occupation, séparation des lots, des flux et des réseaux, travaux phasés en site occupé.
- INSIDE
Électricité de Savoie – SOREA
Pour cette filiale du groupe SOREA, 180 m² de bureaux sur deux niveaux réorganisés après un audit des équipes : circulations repensées, services mieux répartis, bureaux individuels pour la confidentialité, travaux en site occupé.
- INSIDE
S’implanter à Chambéry
Au cœur du sillon alpin, entre lacs et montagnes.
Ingénierie de la montagne, énergies intelligentes, santé et bien-être, agroalimentaire, numérique : Chambéry Grand Lac s’appuie sur des filières porteuses, aux côtés d’un tissu industriel et artisanal.
Autoroutes vers Lyon, Grenoble, Annecy, Genève et l’Italie, liaisons TGV, aéroport de Chambéry-Aix, aéroports de Lyon et de Genève à portée : l’agglomération est au croisement des grands axes alpins. Entre le lac du Bourget et les massifs, son cadre de vie fait aussi partie de son attractivité.
Vos questions, sur l’immobilier d’entreprise à Chambéry.
Quel territoire couvre l’agence de Chambéry ?
La Savoie : l’agglomération de Chambéry, Le Bourget-du-Lac et Savoie Technolac, où l’agence est installée, Aix-les-Bains et ses environs, le secteur de Montmélian et d’Alpespace, celui d’Albertville, la Tarentaise et la Maurienne. La Haute-Savoie est suivie par nos agences d’Annecy et du Genevois français, l’agglomération grenobloise et le Grésivaudan par celle de Grenoble, le Nord-Isère par celle de Bourgoin-Jallieu.
Que propose le Groupe AXITE à Chambéry ?
De la recherche des locaux à leur gestion, un projet savoyard mobilise, selon ses besoins, CBRE AXITE (location, achat, vente, investissement), INSIDE (rénovation, aménagement), WOM (mobilier neuf ou reconditionné) et l’équipe Gestion et Syndic, qui suit depuis Annecy et Chambéry la gestion locative et technique des immeubles et leur syndic de copropriété. Une seule porte d’entrée, puis chaque équipe intervient dans son métier.
Où se trouve l’agence de Chambéry ?
Au Bourget-du-Lac, à Savoie Technolac : l’adresse, le téléphone et les horaires sont en haut de cette page, avec l’itinéraire. C’est de là que l’équipe CBRE AXITE suit le marché de Chambéry et de toute la Savoie.
Louer ou acheter ses locaux à Chambéry ?
Après un net virage des bureaux vers la location, notre étude anticipe un retour des acquisitions en bureaux et en commerces, avec un équilibre entre location et achat. Louer préserve la capacité d’investissement de l’entreprise ; acheter lui permet de se constituer un patrimoine. Si vous achetez, INSIDE peut mener les travaux, comme pour Rong Yi Solutions, qui a acheté ses bureaux à Chambéry.
Où trouver des locaux d’activité autour de Chambéry ?
Parmi les principales zones d’activité et zones mixtes suivies par notre étude : Alpespace, Savoie Hexapôle, Savoie Technolac et la zone industrielle de La Ravoire. Côté neuf, l’étude signale quelques programmes de locaux d’activité, à Chignin, à Albens et à Belmont-Tramonet. Les utilisateurs cherchent d’abord des bâtiments fonctionnels : accès des poids lourds, hauteur libre, performance énergétique.
L’agence peut-elle vendre ou louer mes locaux à Chambéry ?
Oui. CBRE AXITE établit la valeur de votre bien, en loyer comme en prix, cherche le bon preneur ou le bon acquéreur, et reste à vos côtés jusqu’à la signature. Notre étude le montre : les immeubles anciens, énergivores ou mal configurés restent vacants plus longtemps. Si vos locaux demandent des travaux, INSIDE accompagne aussi les propriétaires dans leur rénovation. Pour une valeur expertisée, consultez notre métier Expertise.
Où trouver les chiffres du marché savoyard ?
Notre étude annuelle sur Chambéry et la Savoie passe en revue les bureaux, les locaux d’activité, les commerces et l’investissement. Cette page en reprend les principaux chiffres ; l’étude entière est accessible gratuitement depuis votre compte AXITE.
Nos autres agences, proches de chaque marché.
Haute-Savoie
Isère
Haute-Savoie
Isère
Drôme
Isère
