Groupe AXITE Valence, votre immobilier d’entreprise en Drôme-Ardèche.
L’économie de Valence Romans Agglo, portée par l’agroalimentaire, la mécanique de précision et le luxe, est d’abord productive, et ses besoins immobiliers aussi. Depuis 2011, l’agence du Groupe AXITE à Valence accompagne entreprises, propriétaires et investisseurs : trouver ou céder des locaux, les rénover, les aménager et les équiper. Elle est installée au Parc Rovaltain, à deux pas de la gare Valence TGV.
- Adresse : Parc Rovaltain, Immeuble Le Galilée, 10 avenue de la Gare
26300 Alixan Itinéraire (nouvel onglet) - Téléphone : 04 81 68 54 25
- Horaires : Du lundi au vendredi : 9 h – 19 h
Nos équipes
Trois équipes à Valence, chacune dans son métier.
Chercher, vendre ou louer des locaux avec CBRE AXITE ; les rénover et les aménager avec INSIDE ; les équiper avec WOM. Chaque équipe garde son métier, et toutes se coordonnent au sein du Groupe AXITE.
CBRE AXITE Valence
Louer, acheter, vendre et investir en immobilier d’entreprise.
Bureaux, locaux d’activité et entrepôts, commerces, terrains : nos consultants accompagnent entreprises, propriétaires et investisseurs à Valence, en Drôme et en Ardèche, de la recherche à la signature.
Mathieu Rouméas
Directeur, consultant locaux d’activité et entrepôts
Mathieu Rouméas sur LinkedIn (nouvel onglet)
Élisabeth Audon
Consultante bureaux
Élisabeth Audon sur LinkedIn (nouvel onglet)
Ilham Nabal
Chargée de gestion administrative et commerciale
INSIDE Valence
Rénover et aménager vos locaux professionnels.
Conception, rénovation et aménagement d’espaces de travail : INSIDE mène vos projets de bout en bout, en contractant général, de l’étude à la livraison, avec une équipe commune à Grenoble et à Valence.
Damien Mech
Directeur de territoire 38 / 26
Damien Mech sur LinkedIn (nouvel onglet)
Mathieu Piedimonte
Responsable ingénierie et travaux
Mathieu Piedimonte sur LinkedIn (nouvel onglet)
WOM Valence
Équiper et meubler vos espaces de travail.
Mobilier de bureau neuf ou reconditionné, conseil en aménagement et installation : WOM équipe vos locaux avec des fabricants européens reconnus.
Amandine Guttin-Vesin
Responsable de projets Rhône, Nord-Isère, Drôme
Amandine Guttin-Vesin sur LinkedIn (nouvel onglet)
Nos offres
Nos locaux disponibles, à Valence et en Drôme-Ardèche.
Bureaux, locaux d’activité et entrepôts, commerces, terrains : l’offre de CBRE AXITE à Valence, en Drôme et en Ardèche, à louer et à vendre.
- Bureaux à louerValence, Drôme et Ardèche
- Bureaux à vendreValence, Drôme et Ardèche
- Locaux d’activité et entrepôts à louerValence, Drôme et Ardèche
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreValence, Drôme et Ardèche
- Locaux commerciaux à louerValence, Drôme et Ardèche
- Locaux commerciaux à vendreValence, Drôme et Ardèche
- Terrains à louer ou à vendreValence, Drôme et Ardèche
Notre offre en ligne
L’offre CBRE AXITE, en chiffres.
Données issues des annonces CBRE AXITE. Dernière mise à jour : .
Ce que propose le secteur
- Bureaux 23
- Activité et entrepôts 17
- Commerces 11
- Bureaux 14
- Activité et entrepôts 15
- Commerces 5
Bureaux à louer
Comptez 1 500 à 2 000 € HT par mois
Pour 150 m², charges et taxe foncière en plus.
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Alixan8 annonces151 € HT/m²/anloyer médian
- Valence8 annonces132 € HT/m²/anloyer médian
Locaux d’activité et entrepôts à louer
Comptez 980 à 1 400 € HT par mois
Pour 150 m², charges et taxe foncière en plus.
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Valence7 annonces104 € HT/m²/anloyer médian
Locaux commerciaux à louer
Comptez 1 400 à 1 900 € HT par mois
Pour 150 m², charges et taxe foncière en plus.
Les surfaces proposées
Bureaux à vendre
Comptez 105 000 à 279 000 €
Prix d’achat hors frais, pour 150 m².
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Valence9 annonces755 €/m²prix médian
Locaux d’activité et entrepôts à vendre
Comptez 174 000 à 220 000 €
Prix d’achat hors frais, pour 150 m².
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Valence6 annonces1 284 €/m²prix médian
Locaux commerciaux à vendre
Comptez 176 000 à 263 000 €
Prix d’achat hors frais, pour 150 m².
Les surfaces proposées
Offre CBRE AXITE en ligne, secteur de l’agence de Valence. Loyers et prix demandés dans les annonces, et non conclus ; fourchette du premier au troisième quartile, publiée à partir de 5 annonces.
Le marché en 2025 · étude CBRE AXITE 2026
Les locaux d’activité en tête, d’abord recherchés par leurs utilisateurs.
Les chiffres et la lecture de l’étude CBRE AXITE « Le marché de l’immobilier d’entreprise à Valence et dans la Drôme », édition 2026 : l’année 2025, segment par segment.
Bureaux
23 246 m²Demande placée↘ −10 % sur un an
- 38 525 m²Offre disponible↘ −35 % sur un an
- 195 €Loyer prime (HT HC/m²/an)↘ −5 % sur un an
La demande reste solide malgré un léger repli, avec des projets mieux préparés : surfaces optimisées, qualité d’usage, maîtrise du coût global. L’offre recule nettement, absorbée par la demande, et les collectivités encadrent la construction neuve : les immeubles récents, bien situés et bien pourvus en stationnement trouvent preneur, quand une partie de la seconde main doit être remise à niveau.
Activité
84 960 m²Demande placée↘ −6 % sur un an
- 98 404 m²Offre disponible↗ +41 % sur un an
- 95 €Loyer prime (HT HC/m²/an)
Le principal moteur du territoire. Production, stockage, services à l’industrie : les utilisateurs achètent le plus souvent, pour maîtriser leur outil de production sur la durée. L’offre progresse avec de nouveaux programmes, mais les bâtiments anciens de taille intermédiaire, avec du terrain, restent rares et très recherchés.
Commerce · centre de Valence
5 %Taux de vacance
Un marché en mouvement : les cellules se renouvellent vite, les indépendants gagnent du terrain et les propriétaires s’ouvrent à de nouveaux concepts. Les meilleurs emplacements gardent leur valeur ; sur les emplacements secondaires, loyers et aménagements s’ajustent. Loisirs et restauration animent les zones de périphérie.
Investissement
9,2 – 10 %Taux de rendement prime activité
Des volumes limités, mais des opportunités ciblées pour les investisseurs en quête de rendement. Les locaux d’activité concentrent l’essentiel de l’intérêt, portés par une demande utilisateur soutenue. L’externalisation (sale and lease back) se développe : les entreprises libèrent des capitaux tout en restant dans leurs murs.
Nos secteurs
De Rovaltain à Romans-sur-Isère, les pôles d’activité de Valence Romans Agglo.
Le centre de Valence
L’un des principaux pôles tertiaires de l’agglomération, avec un programme de bureaux neufs en préparation. Le commerce de centre-ville y reste très actif.
Rovaltain
Autour de la gare Valence TGV, à Alixan et Châteauneuf-sur-Isère, le Parc Rovaltain réunit bureaux et locaux d’activité, des services financiers à l’aéronautique.
Lautagne, Briffaut et les Auréats
À Valence, des parcs tertiaires et des zones d’activité parmi les plus recherchés ; à Briffaut, le programme VEELAGE apporte des locaux d’activité neufs.
Romans-sur-Isère et Bourg-de-Péage
Des zones d’activité où s’implantent des industriels, de l’agroalimentaire au nucléaire, et Marques Avenue, à Romans, pour le commerce.
Réalisations
Une réalisation à Valence, menée par INSIDE.
CERFRANCE
Le siège et l’agence réunis dans un même bâtiment de 980 m² : curage complet, rénovation thermique complète avec les démarches CEE, espaces collaboratifs au rez-de-chaussée.
- INSIDE
S’implanter à Valence
Sur l’axe de la vallée du Rhône, avec sa gare TGV.
Les entreprises du nucléaire, de la filière bois, de la santé et des services numériques cherchent aussi des locaux à Valence Romans Agglo, l’une des principales agglomérations d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Le territoire est desservi par l’autoroute entre Lyon et Marseille, par celle vers Grenoble et par la gare Valence TGV, à Rovaltain. Locaux d’activité, bureaux en parc ou en centre-ville : l’agence accompagne les entreprises dans toute la Drôme et l’Ardèche.
Vos questions, sur l’immobilier d’entreprise à Valence.
Quel territoire couvre l’agence de Valence ?
La Drôme et l’Ardèche. D’abord Valence Romans Agglo : Valence et ses parcs d’activité (Lautagne, Briffaut, les Auréats), Bourg-lès-Valence, Portes-lès-Valence, le Parc Rovaltain, Romans-sur-Isère et Bourg-de-Péage ; puis le reste des deux départements. L’agglomération grenobloise, le Grésivaudan, le Voironnais et le reste de l’Isère sont suivis par notre agence de Grenoble ; le Nord-Isère, avec les Balcons et Vals du Dauphiné et la Bièvre, par celle de Bourgoin-Jallieu ; le pays viennois, avec les Collines du Nord-Dauphiné et l’Isère rhodanienne (Roussillon, Beaurepaire), par celle de Vienne.
Que propose le Groupe AXITE à Valence ?
Le Groupe AXITE suit votre projet du premier repérage à l’installation. CBRE AXITE se charge de trouver vos locaux, de les louer ou de les vendre, et conseille les investisseurs ; INSIDE, avec son équipe commune à Grenoble et à Valence, conçoit et conduit les travaux ; WOM sélectionne et installe votre mobilier, neuf ou reconditionné. Une seule porte d’entrée, puis chaque équipe intervient dans son métier.
Louer ou acheter ses locaux à Valence ?
Tout dépend du type de locaux. En locaux d’activité, l’achat domine, surtout chez les PME et ETI industrielles, soucieuses de contrôler leurs coûts ; les projets de moindre envergure louent plus volontiers, pour garder une flexibilité financière. En bureaux, la location reste majoritaire, mais une part importante des utilisateurs achète pour sécuriser son outil immobilier sur le long terme. Sur ce choix, nos consultants raisonnent en coût global d’occupation, loyers et charges compris.
Où trouver des locaux d’activité autour de Valence ?
Les zones d’activité de Valence Romans Agglo : Briffaut, les Auréats et Lautagne à Valence, puis Portes-lès-Valence, Rovaltain, Romans-sur-Isère et Bourg-de-Péage. Les programmes neufs, comme VEELAGE à Briffaut, élargissent l’offre ; dans l’ancien, ce sont les bâtiments avec du terrain qui manquent. Les projets de grande envergure se montent souvent en clés en main, dans le neuf.
L’agence peut-elle vendre ou louer mes locaux à Valence ?
Oui. Dans l’agglomération, un bâtiment d’activité peut se vendre à son futur occupant comme à un investisseur : c’est le type de locaux que les investisseurs recherchent le plus. Quel que soit votre bien, nos consultants en évaluent le loyer ou le prix, recherchent le locataire ou l’acquéreur et vous suivent jusqu’à la signature. Besoin d’une évaluation formelle ? Voir notre métier Expertise.
Où trouver les chiffres du marché valentinois ?
Dans l’étude que CBRE AXITE consacre chaque année à Valence et à son agglomération, qui couvre bureaux, locaux d’activité, commerces et investissement. Ses principaux indicateurs figurent dans la rubrique « Chiffres clés » de cette page ; l’étude complète est réservée aux titulaires d’un compte AXITE, ouvert gratuitement.
Nos autres agences, proches de chaque marché.
Haute-Savoie
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