Groupe AXITE Grenoble, votre immobilier d’entreprise en Isère.
Industrie, recherche, enseignement supérieur, technologies de pointe : l’agglomération grenobloise accueille des entreprises aux besoins immobiliers variés, souvent techniques. Depuis 1992, l’agence du Groupe AXITE à Grenoble accompagne entreprises, propriétaires et investisseurs : trouver ou céder des locaux, les rénover, les aménager, les équiper et les gérer.
- Adresse : 56 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble Itinéraire (nouvel onglet) - Téléphone : 04 81 68 54 38
- Horaires : Du lundi au jeudi : 8 h 30 – 12 h 30 · 14 h – 18 h 30Vendredi : 8 h 30 – 12 h 30 · 14 h – 17 h 30
Nos équipes
Quatre équipes à Grenoble, chacune dans son métier.
Chercher, vendre ou louer des locaux avec CBRE AXITE ; les rénover et les aménager avec INSIDE ; les équiper avec WOM ; les gérer avec le pôle Gestion et Syndic. Chaque équipe garde son métier, et toutes se coordonnent au sein du Groupe AXITE.
CBRE AXITE Grenoble
Louer, acheter, vendre et investir en immobilier d’entreprise.
Bureaux, locaux d’activité et entrepôts, commerces, terrains : nos consultants accompagnent entreprises, propriétaires et investisseurs dans l’agglomération grenobloise et en Isère, de la recherche à la signature.
Sylvain Michalik
Président
Hugues de Villard
Directeur général
Hugues de Villard sur LinkedIn (nouvel onglet)
Virginie Rosin
Directrice pôle bureaux
Virginie Rosin sur LinkedIn (nouvel onglet)
Robert Di Foggia
Directeur pôle investissement
Robert Di Foggia sur LinkedIn (nouvel onglet)
Laurence Cordier
Consultante bureaux
Laurence Cordier sur LinkedIn (nouvel onglet)
François Gagliardi
Consultant commerces
François Gagliardi sur LinkedIn (nouvel onglet)
Paul-Olivier Escallier
Consultant locaux d’activité et investissement
Paul-Olivier Escallier sur LinkedIn (nouvel onglet)
Clément Thieuloy
Consultant locaux d’activité
Clément Thieuloy sur LinkedIn (nouvel onglet)
Guillaume Marotta
Consultant junior
Nadine Lormet
Assistante de direction
Amal Ben Fadhila
Assistante commerciale et administrative
INSIDE Grenoble
Rénover et aménager vos locaux professionnels.
Conception, rénovation et aménagement d’espaces de travail : INSIDE mène vos projets de bout en bout, en contractant général, de l’étude à la livraison, avec une équipe commune à Grenoble et à Valence.
Damien Mech
Directeur de territoire 38 / 26
Damien Mech sur LinkedIn (nouvel onglet)
Mathieu Piedimonte
Responsable ingénierie et travaux
Mathieu Piedimonte sur LinkedIn (nouvel onglet)
WOM Grenoble
Équiper et meubler vos espaces de travail.
Mobilier de bureau neuf ou reconditionné, conseil en aménagement et installation : WOM équipe vos locaux avec des fabricants européens reconnus.
Lauriane Tartary
Responsable de projets Grenoble et périphérie
Lauriane Tartary sur LinkedIn (nouvel onglet)
Gestion et Syndic Grenoble
Gérer vos locaux et vos copropriétés.
Gestion locative et technique de locaux professionnels et syndic de copropriété : l’équipe Gestion et Syndic accompagne les propriétaires à Grenoble.
Françoise Di Foggia
Directrice générale
Nos offres
Nos locaux disponibles, à Grenoble et en Isère.
Bureaux, locaux d’activité et entrepôts, commerces, terrains : l’offre de CBRE AXITE dans l’agglomération et en Isère, à louer et à vendre.
- Bureaux à louerGrenoble et Isère
- Bureaux à vendreGrenoble et Isère
- Locaux d’activité et entrepôts à louerGrenoble et Isère
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreGrenoble et Isère
- Locaux commerciaux à louerGrenoble et Isère
- Locaux commerciaux à vendreGrenoble et Isère
- Terrains à louer ou à vendreGrenoble et Isère
Notre offre en ligne
L’offre CBRE AXITE, en chiffres.
Données issues des annonces CBRE AXITE. Dernière mise à jour : .
Ce que propose le secteur
- Bureaux 117
- Activité et entrepôts 66
- Commerces 45
- Bureaux 63
- Activité et entrepôts 31
- Commerces 17
- Terrains 2
Bureaux à louer
Comptez 1 500 à 2 100 € HT par mois
Pour 150 m², charges et taxe foncière en plus.
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Polygone ScientifiqueGrenoble · 14 annonces188 € HT/m²/anloyer médian
- InovalléeMeylan · 11 annonces120 € HT/m²/anloyer médian
- InovalléeMontbonnot-Saint-Martin · 9 annonces140 € HT/m²/anloyer médian
- Mini ParcEybens · 7 annonces125 € HT/m²/anloyer médian
Locaux d’activité et entrepôts à louer
Comptez 950 à 1 200 € HT par mois
Pour 150 m², charges et taxe foncière en plus.
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Saint-Martin-d’Hères7 annonces92 € HT/m²/anloyer médian
- Voiron6 annonces85 € HT/m²/anloyer médian
- Domène6 annonces84 € HT/m²/anloyer médian
- Grenoble5 annonces80 € HT/m²/anloyer médian
- Échirolles5 annonces76 € HT/m²/anloyer médian
Locaux commerciaux à louer
Comptez 1 400 à 2 500 € HT par mois
Pour 150 m², charges et taxe foncière en plus.
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- ZAC FlaubertGrenoble · 7 annonces180 € HT/m²/anloyer médian
- Zone Commerciale Cap des HSaint-Egreve · 6 annonces91 € HT/m²/anloyer médian
Bureaux à vendre
Comptez 220 000 à 348 000 €
Prix d’achat hors frais, pour 150 m².
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Grenoble22 annonces1 787 €/m²prix médian
- Meylan14 annonces1 549 €/m²prix médian
- Montbonnot5 annonces1 907 €/m²prix médian
Locaux d’activité et entrepôts à vendre
Comptez 123 000 à 194 000 €
Prix d’achat hors frais, pour 150 m².
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Tullins5 annonces1 100 €/m²prix médian
Locaux commerciaux à vendre
Comptez 169 000 à 252 000 €
Prix d’achat hors frais, pour 150 m².
Les surfaces proposées
Où se concentre l’offre
- Grenoble7 annonces1 833 €/m²prix médian
Terrains à vendre
Il y a trop peu d’annonces de terrains à vendre en ce moment pour publier des repères fiables. Nos équipes connaissent aussi des biens qui ne sont pas en ligne.
Voir les annoncesOffre CBRE AXITE en ligne, secteur de l’agence de Grenoble. Loyers et prix demandés dans les annonces, et non conclus ; fourchette du premier au troisième quartile, publiée à partir de 5 annonces.
Le marché en 2025 · étude CBRE AXITE 2026
Un marché grenoblois sélectif, où la connaissance du terrain fait la différence.
Les chiffres et la lecture de l’étude CBRE AXITE « Le marché de l’immobilier d’entreprise à Grenoble et en Isère », édition 2026 : l’année 2025, segment par segment.
Bureaux
48 551 m²Demande placée↗ +29 % sur un an
- 188 367 m²Offre disponible↗ +11 % sur un an
- 7,5 %Taux de vacance
- 210 €Loyer prime (HT HC/m²/an)↗ +7,7 % sur un an
La demande repart, portée par le retour des grandes surfaces, mais reste sélective : les entreprises recherchent des immeubles récents, bien desservis et performants. L’offre reste abondante, surtout en seconde main, ce qui ouvre des marges de négociation.
Activité
99 003 m²Demande placée↘ −38 % sur un an
- 109 468 m²Offre disponible↗ +99 % sur un an
Après une année marquée par de très grandes transactions, la demande se normalise. L’offre a fortement augmenté avec la libération de grands sites industriels, et les valeurs se maintiennent : les utilisateurs ont davantage de choix.
Commerces
Le centre-ville garde ses emplacements recherchés, et les grandes zones commerciales de périphérie restent très occupées, avec une offre contrainte.
Investissement
7 %Taux de rendement prime bureaux
- 7,5 %Taux de rendement prime activité
Les institutionnels se sont mis en retrait et les investisseurs privilégient les actifs récents, bien loués. Les locaux d’activité récents concentrent une part importante des montants investis.
Nos secteurs
De la Presqu’île au Grésivaudan, les pôles d’activité de l’agglomération.
Grenoble centre et la Presqu’île
Le cœur tertiaire de l’agglomération : Europole et Bouchayer-Viallet pour les sièges, les institutions et le conseil ; la Presqu’île et son polygone scientifique pour la recherche et les technologies.
Le sud de l’agglomération
Échirolles, Saint-Martin-d’Hères et Le Pont-de-Claix : plusieurs programmes de bureaux neufs, près du domaine universitaire, et des locaux d’activité.
Le Grésivaudan
Meylan et Montbonnot, avec la technopole Inovallée, puis la vallée jusqu’à Crolles : un tissu d’entreprises technologiques et industrielles.
Le nord de l’agglomération
Fontaine, Sassenage et Saint-Égrève : des zones d’activité établies, parmi les plus recherchées de l’agglomération pour les locaux d’activité.
Réalisations
Ils ont choisi le Groupe AXITE, dans l’agglomération grenobloise.
Présantis
1 235 m² sur deux niveaux pour un service de santé au travail : cabinets médicaux d’un côté, bureaux de l’autre. Locaux choisis avec CBRE AXITE, adaptations anticipées avec le promoteur, mobilier par WOM.
- CBRE AXITE
- INSIDE
- WOM
Bonitasoft
Un éditeur de logiciel quitte un plateau surdimensionné : stratégie immobilière avec CBRE AXITE (visites, comparatif chiffré), aménagement transitoire des anciens locaux, puis 400 m² conçus et réalisés pour une organisation hybride.
- CBRE AXITE
- INSIDE
DGFiP
Un projet conduit avec CBRE AXITE et le bailleur : plans, 3D, chiffrage et travaux par INSIDE.
- CBRE AXITE
- INSIDE
Kirving
De locataire à propriétaire : les travaux et le mobilier chiffrés avant l’achat, aux côtés de l’agence CBRE AXITE de Grenoble, puis un plateau de 134 m² entièrement réhabilité.
- CBRE AXITE
- INSIDE
Minatec
Au dernier étage du bâtiment BHT3, une terrasse exposée au vent : un mobilier en acier de Fermob, scellé, choisi avec l’équipe du client.
- WOM
Stryker
Pour 450 collaborateurs, une démarche construite service par service : une zone tertiaire créée au cœur d’un bâtiment industriel, une cafétéria ouverte sur une terrasse, des espaces de visio, des boxes acoustiques et des bureaux réglables en hauteur.
- WOM
S’implanter à Grenoble
Une métropole de recherche, au pied des Alpes.
Université, grandes écoles, centres de recherche publics et privés : l’agglomération grenobloise compte parmi les grands pôles de recherche et d’innovation en France, avec un vivier d’ingénieurs et de techniciens que les entreprises viennent chercher.
Le numérique, la microélectronique, l’énergie, la santé et l’industrie de précision y sont fortement représentés. Tramway, autoroutes vers Lyon, Valence et Chambéry, liaisons ferroviaires vers Lyon et Paris : la métropole est bien reliée, et les massifs qui l’entourent pèsent dans son attractivité pour recruter.
Vos questions, sur l’immobilier d’entreprise à Grenoble.
Quel territoire couvre l’agence de Grenoble ?
L’agglomération grenobloise (Grenoble et la Presqu’île ; au sud, Échirolles, Saint-Martin-d’Hères et Le Pont-de-Claix ; au nord, Fontaine, Sassenage et Saint-Égrève), le Grésivaudan (Meylan, Montbonnot, Crolles), le Voironnais (Voiron, Tullins) et le reste de l’Isère, hors Nord-Isère et pays viennois. Le Nord-Isère, avec les Balcons et Vals du Dauphiné et la Bièvre, est suivi par notre agence de Bourgoin-Jallieu ; le pays viennois, avec les Collines du Nord-Dauphiné et l’Isère rhodanienne, par celle de Vienne ; la Savoie par celle de Chambéry ; la Drôme et l’Ardèche par celle de Valence.
Que propose le Groupe AXITE à Grenoble ?
Quatre équipes, réunies dans la même agence : CBRE AXITE pour louer, acheter, vendre ou investir en immobilier d’entreprise ; INSIDE pour rénover et aménager vos locaux ; WOM pour les équiper en mobilier, neuf ou reconditionné ; Gestion et Syndic pour la gestion locative et technique, et le syndic de copropriété. Une seule porte d’entrée, puis chaque équipe intervient dans son métier.
Louer ou acheter ses bureaux à Grenoble ?
La location domine nettement le marché grenoblois et laisse de la souplesse, d’autant que l’offre de seconde main ouvre des marges de négociation. L’achat se justifie pour sécuriser un siège sur la durée, ou pour investir. Nos consultants comparent les deux scénarios à partir de votre projet.
L’agence peut-elle vendre ou louer mes locaux à Grenoble ?
Oui. CBRE AXITE estime la valeur locative ou vénale de votre bien, le présente aux entreprises et aux investisseurs, et vous accompagne jusqu’à la signature. Voir aussi notre métier Expertise.
Où trouver les chiffres du marché grenoblois ?
Chaque année, CBRE AXITE publie une étude du marché de l’immobilier d’entreprise à Grenoble et en Isère : bureaux, locaux d’activité, commerces et investissement. Les chiffres clés sont repris sur cette page ; l’étude complète se télécharge avec un compte AXITE, gratuit.
Nos autres agences, proches de chaque marché.
Haute-Savoie
Isère
Savoie
Haute-Savoie
Drôme
Isère
