Groupe AXITE Genevois français, votre immobilier d’entreprise près de Genève.

Le Genevois français, autour de Genève : Archamps et Saint-Julien-en-Genevois, l’agglomération d’Annemasse et ses environs (Bonne, Fillinges, Reignier), le Pays rochois, le Chablais jusqu’à Thonon-les-Bains, et le Pays de Gex (Ain). Le bassin annécien et le reste de la Haute-Savoie, vallée de l’Arve comprise, sont suivis par notre agence d’Annecy.

L’agence d’Archamps mène la transaction et l’investissement, avec CBRE AXITE ; INSIDE prend en charge la rénovation et l’aménagement, WOM le mobilier, neuf ou reconditionné ; côté Haute-Savoie, Gestion et Syndic assure depuis Annecy la gestion locative et technique, ainsi que le syndic des immeubles en copropriété. Une seule porte d’entrée, puis chaque équipe intervient dans son métier.

Le plus souvent, on loue : la location va aussi bien à une entreprise qui démarre qu’à celle qui ajuste ses surfaces. Ceux qui achètent visent le long terme et des besoins précis, souvent sur de plus grandes surfaces, et certaines entreprises combinent achat et location.

Les deux pôles n’attirent pas les mêmes entreprises. Autour d’Archamps et de Saint-Julien-en-Genevois, les loyers sont plus mesurés : les entreprises qui y cherchent des bureaux travaillent le plus souvent pour une clientèle professionnelle, avec des équipes qui se déplacent beaucoup. À Annemasse, on cherche la proximité des transports en commun et des services du centre-ville. Le choix dépend donc surtout de vos clients et de la mobilité de vos équipes.

Plusieurs programmes doivent renouveler à moyen terme une offre aujourd’hui surtout ancienne : LOCO à Annemasse, Porte de France à Saint-Genis-Pouilly, ainsi que des projets à Saint-Julien-en-Genevois, à Ferney-Voltaire, à Fillinges, à Amancy et à Éteaux, certains sans date de livraison arrêtée. Nos consultants vous aident à choisir, selon votre calendrier, entre ces programmes et l’offre déjà disponible.

Oui, mais le foncier se fait rare : il faut souvent partir de bâtiments existants, dont l’offre se reconstitue en Haute-Savoie. Notre offre compte aussi des terrains, regroupés dans nos locaux disponibles.

Oui. Dans le Genevois français, l’offre de bureaux augmente, alors que la demande porte d’abord sur les petites et moyennes surfaces. L’équipe d’Archamps situe votre bien face à cette demande, en propose un loyer ou un prix réaliste, le présente aux utilisateurs comme aux investisseurs, puis négocie pour vous jusqu’à la signature. Une expertise en bonne et due forme relève de notre métier Expertise.

L’étude annuelle de CBRE AXITE consacre un chapitre aux bureaux du Genevois français et suit les locaux d’activité et l’investissement à l’échelle de la Haute-Savoie. Vous en retrouvez l’essentiel plus haut, sous « Chiffres clés » ; pour lire l’étude complète, il suffit d’ouvrir un compte AXITE, gratuit.