Bureaux à vendre de 1638 m² - AMANCY

Réf. : 74.21857
Disponibilité : à définir
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Prix

Prix

  • 5 077 924,00 € HT F.A.I
  • 3 100,08 € /m² HT F.A.I

Détails

Honoraires: Nous consulter

Description

1638 m²

Idéalement situés entre la gare de La Roche-sur-Foron et Bonneville, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre événementiel Rochexpo et du CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman, à 10 km).
Le site est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus (M, N, P) et dispose d’un stationnement généreux :

  • 31 places extérieures
  • 23 places couvertes
  • 5 emplacements équipés de bornes de recharge

Les bâtiments sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 et classés ERP 5ème catégorie – type W, garantissant confort, sécurité et performance énergétique.
Un emplacement moderne, accessible et durable, idéal pour accueillir une activité tertiaire ou de services dans un secteur en plein essor.

Parkings extérieurs : 1

Etage Batiment – Lot Surface en m² Terrasse Parkings
RDC Lot A 270.34 55.35 9 ext. + 1 ac borne
rdc lOT b 270.34 58.45 9 ext.
R+1 C1 130.57 27.76 1 ext. + 4 couverts
R+1 C2 136.77 27.76 3 couverts + 2 ext
R+1 D1 148.55 27.56 4couverts + 1 ext + 1 ac borne
R+1 D2 118.5 27.56 2 couverts + 1ext + 1 ac borne
R+2 E et F 562.97 111.63 10 couverts + 8 ext + 2 ac borne

Ascenseur

Ventilo-convecteurs type cassette

Hauteur sous ferme : 4,85 m?tres

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus
Gare SNCF

Route de Thonon
A40 sortie 16 Bonneville
Gare de La Roche sur Foron et Bonneville
Nombreuses lignes de bus (M, N, P)

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