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Bureaux en vente de 415 m² - CHAMBÉRY

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Réf. : 73.23436
Disponibilité : Immédiate
Votre contact :
William
Volat
Directeur adjoint et consultant locaux d'activité
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Prix

Prix

  • 1 200 000,00 € HD F.A.I
  • 2 892,12 € /m² HD F.A.I

Détails

Taxe foncière : 8.793,00 Euros

Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l’acquéreur

Description

415 m²

Situés place de l’Hôtel de Ville à Chambéry, en plein cœur du centre-ville, ensemble de 415 m² de bureaux répartis entre le 1er et le 3e étage, avec annexes :

  • 1er étage : deux lots de 297 m² environ
  • 3e étage : un lot de 118 m² environ
  • Annexes : caves et greniers

Les locaux sont entièrement occupés par un seul locataire en place, avec des baux en tacite prorogation.- Loyer annuel HT/HC : 80 271 Euros

  • Indexation : ICC
  • Taxe foncière à la charge du locataire
  • Rentabilité brute : 6,7 %
  • Vente en pleine propriété

Atouts- Emplacement premium en hyper centre de Chambéry

  • Accessibilité renforcée (gare TGV à 800 m)
  • Bureaux lumineux dans un immeuble avec cachet
  • Environnement dynamique mêlant commerces, services et administrations

Dossier disponible sur demande.

A ≤ 50
129 kWh/m².an
B 51 - 90
129 kWh/m².an
C 91 - 150
129 kWh/m².an
D 151 - 230
129 kWh/m².an
E 231 - 330
129 kWh/m².an
F 331 - 450
129 kWh/m².an
G > 450
129 kWh/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus
Gare SNCF
Gare TGV
Vélos en libre-service

Bus du réseau SynchroBus
Piste cyclables
Gare à 5 minutes à pieds

AXITE Chambéry

Immobilier d'entreprise en Savoie

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