Bureaux en vente de 157 m² - CHAVANOD

Réf. : 74.21588
Disponibilité : Immédiate
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Alicia
Jacquet
Consultante bureaux
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Prix

Prix

  • 471 000,00 € HD F.A.I
  • 3 000,00 € /m² HD F.A.I

Détails

La provision pour charges inclus la consommation pour le chauffage et la climatisation.
Le calcul du montant de la TVA résiduelle est en cours.

Honoraires: Nous consulter

Description

157 m²

Situé au 1er étage d’un bâtiment récent édifié en 2005 au cœur du Parc d’Activité Altaïs, ce plateau de bureaux lumineux de 157 m² offre une configuration fonctionnelle et un bon niveau de prestations techniques.
Le bien se compose de :

  • Un espace ouvert
  • Trois bureaux indépendants
  • Un local d’archives
  • Un coin cuisine
  • Un bloc sanitaire privatif + sanitaires en partie commune
  • 5 stationnements privatifs viennent compléter le bien

Un bien rare à la vente, idéal pour toute entreprise recherchant des bureaux confortables, bien équipés et bien situés dans une zone dynamique et accessible.

Parkings extérieurs : 5 privatifs

Climatisation

Caractéristiques techniques :
Ossature métallique et enveloppe en béton teinté dans la masse, avec doublage et isolation
Couverture en bac acier multicouches
Menuiseries extérieures PVC, double vitrage isolant
Revêtements de sol : moquette dans les bureaux, carrelage dans la pièce d’eau
Murs peints, faux plafonds 600 x 600 avec luminaires encastrés
Chauffage/climatisation réversibles par pompe à chaleur air/air, avec régulation pièce par pièce
Distribution électrique (courants forts et faibles) via plinthes périphériques

Hauteur sous ferme : 4,85 m?tres

A ≤ 50
86 kWh/m².an
B 51 - 90
86 kWh/m².an
C 91 - 150
86 kWh/m².an
D 151 - 230
86 kWh/m².an
E 231 - 330
86 kWh/m².an
F 331 - 450
86 kWh/m².an
G > 450
86 kWh/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Echangeur Annecy Sud à un km
Bordure de voie rapide Ouest
Ligne 55 des bus de l’agglomération

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