Local commercial en vente de 158 m² - ANNECY

Réf. : 74.21870
Disponibilité : T4 2027

Programme neuf à la vente

Votre contact :
Florentine
Farnier
Consultante grands comptes commerces
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Prix

Prix

  • 964 000,00 € HT F.A.I
  • 6 101,27 € /m² HT F.A.I

Détails

Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession

Description

158 m²

Dans un programme neuf idéalement situé, profitez d’un emplacement central à deux pas du lac d’Annecy.
Les lieux bénéficient d’une excellente accessibilité en bus et de la proximité immédiate de toutes les commodités.
Le plateau, livré brut de béton (eau froide et VMC en attente), développe 158 m² à aménager selon vos besoins.
Une opportunité pour implanter vos bureaux ou votre activité dans un secteur dynamique et attractif.

Terrassement et fouilles en pleine masse.
Fondations par semelles superficielles ou radiers en béton armé.
Murs majoritairement en béton armé et façade supplément ossature bois (FOB).
Ossature extérieure en bois massif lamellé collé.
Planchers en dalle pleine béton et en panneau de bois massif lamellé-croisé (CLT) pour les balcons.
Evacuation air vicié par ventilation mécanique.

Hauteur sous ferme : 4,85 m?tres

Non communiqué (nous consulter).

Emplacement

Bus
Centre-ville
Gare SNCF

Avenue Gambetta
Avenue de France
Gare d’Annecy
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate des locaux

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