Local d'activité à vendre de 3838 m² - SAINT QUENTIN FALLAVIER

Réf. : 38.100420
Disponibilité : sous 24 mois
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Prix

Prix

  • 3 838 000,00 € HD HT
  • 1 000,00 € /m² HD HT

Détails

Honoraires à la charge de l’acquéreur et du vendeur.
3% HT du prix de vente hors droits en sus à la charge acquéreur.

Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession

Description

Construit en 1971
3838 m²

Idéalement situé au cœur du premier pôle logistique de France, ce bâtiment bénéficie d’une visibilité directe sur l’A43 et d’un accès immédiat aux autoroutes A43 et A432, reliant Lyon, Grenoble, Chambéry et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

  • Le site propose des espaces modernes d’activité, d’entreposage et de bureaux, adaptés aux entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires.
  • Les bureaux climatisés offrent un cadre de travail agréable (open space, salles de réunion, nombreux bureaux individuels) et des services de qualité : salle de sport, centre de formation, et restaurant d’entreprise.

Ses locaux sont équipés d’un quai poids lourds, de portes sectionnelles, d’une aire de manœuvre, le tout sur un terrain clos et sécurisé disposant de 112 places de stationnements dont certaines avec borne de recharge électrique.
La réserve foncière permet une extension ou un futur développement avec un accès indépendant.
Un bien rare sur un emplacement stratégique, alliant visibilité, confort et performance opérationnelle.

Parkings extérieurs : 112 places

Climatisation
Contrôle d'accès
Cuisine équipée
Douches
Pont roulant
Vestiaires
Hauteur sous ferme : 8m

A ≤ 50
203 kWh/m².an
B 51 - 90
203 kWh/m².an
C 91 - 150
203 kWh/m².an
D 151 - 230
203 kWh/m².an
E 231 - 330
203 kWh/m².an
F 331 - 450
203 kWh/m².an
G > 450
203 kWh/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Angle de rue
Gare SNCF
Gare TGV

A 5min de l’A43.
Aéroport ST Exupéry à 15 min.
Gare TGV ST Exupéry à 15 min.
Gare de la Verpillière à 10 min.

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