Local d'activité en vente de 500 m² - AIX-LES-BAINS

À Aix-les-Bains, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis l’autoroute A41 reliant Chambéry à Annecy, un atout majeur pour une implantation professionnelle ou un projet immobilier d’envergure.
Le tènement se compose d’un bâtiment existant d’environ 500 m², implanté sur une parcelle constructible de 4 309 m², offrant un important potentiel de développement.
Le bâtiment actuel comprend :

• Un atelier, 2 bureaux, un vestiaire, un réfectoire, une salle d’archives et 3 garages.

La configuration du terrain permet d’envisager un projet d’extension significatif.
Des études de faisabilité sont déjà disponibles, portant sur un projet de développement d’environ 3 641 m² supplémentaires, comprenant :

• 2 171 m² d’ateliers,
• 1 470 m² de bureaux.

Le bien est proposé en pleine propriété, constituant une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur souhaitant développer un projet sur un foncier stratégique, visible et facilement accessible au sein du bassin économique entre Chambéry et Annecy.
Dossier d’études et informations complémentaires sur demande