Bureaux à louer de 137 m² - AMBILLY

Réf. : 74.21954

Programme Neuf

Disponibilité : T3 2028

Programme neuf – Immeuble tertaire

Loyer

Loyer mensuel

2 616,25 € /mois HTHC
~19,17 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

31 395,00 € /an HTHC
230,00 €/m² /an HTHC

Détails

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Construit en 2028

137 m²

Ce programme développe un immeuble tertiaire à l’architecture iconique, véritable vitrine de la construction bois, conçu par un atelier parisien.
Le projet s’inscrit dans une démarche de labellisation Biodivercity, affirmant une ambition environnementale forte.
Les bureaux sont livrés en plateaux paysagers, hors cloisonnement, hors aménagements de courants faibles et hors mobilier spécifique utilisateur, offrant une grande liberté d’aménagement.
Le programme intègre de nombreux usages et services :

Tiers-lieu en rez-de-chaussée,
Jardin ferroviaire,

Le local comprend 2 places de stationnements VL (1 350 Euros HT/HC par unité) ainsi que 1 place moto (250 Euros HT/HC).
Un projet tertiaire structurant, alliant architecture, usages et engagement environnemental, au cœur d’un secteur en développement.

Lot	Etage	Surface utile	Terrasse	Parkings motos
Lot 11	R+1	136,5 m²	20,3 m²	1

Ascenseur

Espaces verts privés

-Noyaux pensés entièrement en béton

Etages constitués d’une structure et d’une façade bois.
Bandeaux horizontaux en tuiles de bois
Eléments en mélèze Français traités par un saturateur permettant de gérer le vieillissement et le grisaillement du bois

–

Hauteur sous ferme : 4,85 m?tres

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Gare SNCF