Bureaux à vendre de 200 m² - ARCHAMPS

Nouvelle opération de bureaux emblématique située sur la Technopole d’Archamps, bénéficiant d’une façade exceptionnelle.
Ce plateau, d’environ 200 m² en rez-de-chaussée est livré hors d’eau hors d’air, avec tous les fluides en attente à l’entrée :

• Electricité
• Eau
• Chauffage / climatisation
• Ventilation
• Téléphone
• Fibre optique

Il bénéficie également de nombreux stationnements en surface et en sous-sol.
L’ensemble est classé ERP 5ème catégorie – type W.

• Structure fonctionnelle organisée autour de 2 noyaux en béton renfermant les circulations verticales
• Murs en béton armé et ossature poteaux / poutres
• Façades réalisées avec les ensembles vitrés aluminium ou panneaux composites ou enduits extérieurs de type RPE (revêtement plastique épais) sur le complexe isolant
• Brises soleil en béton ou en aluminium selon plans de façades
• Isolation thermique conforme à la Réglementation Thermique (RT 2012) et isolation phonique conforme à la Réglementation Acoustique, complexe extérieur en polystyrène
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué et vitrage isolant y compris façade murs rideaux, comprenant suivant localisation des ouvertures à la française ou oscillo-battantes
• Aucune occultation solaire n’est prévue. L’occultation intérieure est à la charge de l’acquéreur
• L’aménagement intérieur est à la charge de l’acquéreur (cloisons, faux plafonds, électricité, luminaires, plomberie sanitaires, chauffage climatisation, sols, peinture, etc?).
• Chaque attente sera équipée d’un compteur d’énergie pour la répartition des frais
• Parties communes entièrement terminées avec ascenseur 630 kgs.