AXITE Annecy, immobilier d'entreprise en Haute-Savoie
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Locaux d’activité de 825 m² situés au sein de la zone d’activité de Pringy-Argonay
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.800,00 Euros
Provision sur charges incluant entretien des abords et prime d’assurance PNO
Régime fiscal : TVA.
La rédaction du bail à la charge du preneur s’élève à la somme de 850 Euros HT, en sus des honoraires d’agence, avec partage des frais par huissier de l’état des lieux
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponible à la location, ces locaux d’activité de 825 m² sont situés dans la zone de Pringy?Argonay, à deux pas du péage d’Annecy-Nord, offrant un accès rapide et pratique.
La surface se compose d’environ 150 m² de bureaux et 675 m² d’entrepôt.
L’entrepôt bénéficie de :
Le site dispose également d’une aire de manœuvre et de places de stationnement pour faciliter les opérations et l’accueil sur place.
Ossature du bâtiment en béton armé pour la partie bureau et ossature métallique pour la partie entrepôt
Enveloppe en maçonnerie d’agglomérés doublés et enduits pour les bureaux et bardage simple peau pour les ateliers
Couverture en fibrociment avec isolation en sous-face par shedisol
Triphasé tarif jaune
Entrepôt :
Sol : dalle béton
Hauteur sous plafond : 8,20 m à 6,80 m
Pont roulant 5T avec ht sous crochet d’environ 5,00 m
Accès livraison de plain-pied (5,00 x 4,50 m)
Sol : dalle béton,
Chauffage au gaz via radiants
Fosse 12 x 1,60 m
Sanitaire / douche
Remise au fond de l’entrepôt
Eclairage par rampes néons
Menuiseries ext. alu
Bureaux :
Sols carrelés
Cloisons amovibles
Faux-plafond
Sanitaires
Menuiseries ext. alu
Aire de manœuvre
Parking
Proximité directe de l’échangeur d’Annecy Nord et de la bretelle de voie rapide Est assurant la liaison RN 201 et 203, avec échangeur sur zone.
Ligne de bus n°21 et 80
Gare de Pringy
