Local d'activité à louer de 926 m² - SALLANCHES

Réf. : 74.21927

Récemment mise à jour

Disponibilité : Avril 2026

Local d’activité à louer sur la ZI du Mont-Blanc à Sallanches

Loyer

Loyer mensuel

7 550,00 € /mois HTHC
~8,15 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

90 600,00 € /an HTHC
97,84 €/m² /an HTHC

Détails

Taxe foncière à la charge du Preneur
Régime fiscal : TVA.

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

926 m²

Local d’activité composé de bureaux et entrepôt au sein de la zone d’activité dans un bâtiment récent et en très bon état d’entretien.
Idéal pour activités de production ou showroom professionnel (commerce de détail interdit) ave un entrepôt chauffé, lumineux et disposant d’une grande hauteur utile. Présence d’un pont roulant avec capacité de 6300 kg.
Bureaux chauffés et climatisés.

Bâtiment structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier multicouches avec trappes de désenfumage
Dallage béton surfacée
Menuiseries extérieures double vitrage, alu
Pont roulant 6300 kg avec hauteur sous crochet d’environ 5,30 m
Entrepôt avec hauteur d’environ 7 m
Triphasé
Chauffage par aérothermes gaz et PAC dans bureaux
Compteurs EAU / GAZ / ELEC dédiés aux locaux (sous-compteurs pour lots arrières loués au bailleur + un tiers)
Eclairage LED
Accès livraison PL
3 portes sectionnelles (2* 4,00×4,00 et 4,00×3,00)
Bureaux
Faux-plafond avec luminaires
Moquettes
Sanitaires
Cour extérieure sécurisée par clôture et portail
9 parking privatifs