Local d'activité à louer de 926 m² - SALLANCHES

Réf. : 74.21927
Récemment mise à jour
Disponibilité : Avril 2026
Votre contact :
Arnaud
Mendola
Consultant locaux d'activité
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Loyer

Loyer mensuel

  • 7 550,00 € /mois HTHC
  • ~8,15 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

  • 90 600,00 € /an HTHC
  • 97,84 €/m² /an HTHC

Détails

Taxe foncière à la charge du Preneur
Régime fiscal : TVA.

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

926 m²

Local d’activité composé de bureaux et entrepôt au sein de la zone d’activité dans un bâtiment récent et en très bon état d’entretien.
Idéal pour activités de production ou showroom professionnel (commerce de détail interdit) ave un entrepôt chauffé, lumineux et disposant d’une grande hauteur utile. Présence d’un pont roulant avec capacité de 6300 kg.
Bureaux chauffés et climatisés.

Bâtiment structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier multicouches avec trappes de désenfumage
Dallage béton surfacée
Menuiseries extérieures double vitrage, alu
Pont roulant 6300 kg avec hauteur sous crochet d’environ 5,30 m
Entrepôt avec hauteur d’environ 7 m
Triphasé
Chauffage par aérothermes gaz et PAC dans bureaux
Compteurs EAU / GAZ / ELEC dédiés aux locaux (sous-compteurs pour lots arrières loués au bailleur + un tiers)
Eclairage LED
Accès livraison PL
3 portes sectionnelles (2* 4,00×4,00 et 4,00×3,00)
Bureaux
Faux-plafond avec luminaires
Moquettes
Sanitaires
Cour extérieure sécurisée par clôture et portail
9 parking privatifs

Hauteur sous ferme : 4,85 m?tres

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Proximité immédiate de l’a40

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