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Local d'activité à vendre de 347 à 1357 m² - GIERES

Réf. : 38.100645

Divisible

Disponibilité : Ete 2026

Bureaux de 487.32 m² avec terrasses à la location et à la vente à Gières

Votre contact :

Paul-Olivier

Escallier

Consultant locaux d'activité et investissement

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Prix

2 781 440,00 € HT F.A.I
2 050,00 € /m² HT F.A.I

À partir de 181 581,06 € HT F.A.I pour 346.67 m²

Détails

PV R+1 (frais d’agence inclus) : 2 665 EurosHT / m²
PV terrasse : 1 025 EurosHT / m²
PV Parking honoraires inclus : 5 996 EurosHT/place

Honoraires: 2.5% TTC du montant de la cession à la charge de l’acquéreur

Description

De 347 à 1357 m²

CBRE Axite vous propose , à la location et à la vente, des surfaces de bureaux situées aux RDC et 1er étage d’une résidence étudiante. Accès extérieurs directs aux locaux du RDC et entrée indépendante pour le R+1. RT 2012.
Lot 3 : divisible à partir de 45 m²

Etage	TYPE	Surface utile m²	Communs en m²		Hauteur sous plafond
RDC	Lot 1 : Bureaux/Activité/Labo	329,2	17,74		3.63
	Lot 2 : Bureaux/Activité/Labo	496,46	26.35	522	3.5
	TOTAL RDC	825.66	44.09	869
R+1	Lot 3 : Bureaux	443	24.56	487	2.72
Surface totale		1 268.66	68.65	1 356

Climatisation

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Lot 1 :
Entrée totalment indépendante
Larges ouvertures cotes Nord et Sud
Terrasse indépendante
Possibilite d’extention des exterieurs en jardin pour l’implantation d’une crèche
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Lot 2 :
Lumineux avec ses ouvertures en facade et côte ouest
Zone de stockage à l’arrière du bâtiment
Zone de déchargement intégrée avec porte sectionnelle
Acces immediat au local vélo via les parties communes
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Lot 3 :
Double terrasse
Tres lumineux et traversant
Divisible en 4 lots des 45 m2
Parties communes avec local vélo
Fusionnable avec le lot 02

Hauteur sous ferme : Maxi 6.80 M?

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Gare SNCF

Tramway

Vélos en libre-service

Accès autoroutiers à proximité
Lignes de tramway B, C, D et E à 4 min à pied (250 mètres)
Lignes de bus 23 et 84 à 4 min à pied (250 mètres)
Gare De Grenoble Université Gières à 15 min à pied (1,1 km)