Local d'activité en vente de 4940 m² - SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR

Réf. : 38.100729
Disponibilité : entre 3 mois et 6 mois après la vente
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Angélique
Karakachian
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Prix

Prix

  • 3 500 000,00 € HD
  • 708,50 € /m² HD

Détails

Honoraires: 2.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l’acquéreur

Description

Construit en 2002
4940 m²

Un tènement de 12682m² sur lequel est édifié un bâtiment de bureaux sur 2 niveaux et d’une zone de production/stockage de près de 3800m².
Ce site récent de 2002 très bien entretenu avec des prestations de standing offre une flexibilité d’usage.
Un accueil dessert des bureaux individuels ou en espace ouvert, des salles de réunions sur 3 niveaux dont le dernier bénéficie d’une grande terrasse de 110m².
La zone d’activité avec une hauteur de 6.50m sous poutre possède une dalle béton avec une charge de 5tonnes/m² + Mezzanine.
275 Kwh en sortie de TGBT
Pompe à chaleur installée en 2024.

Parkings extérieurs : 1

Niveau Type Surface
REZ-DE-CHAUSSEE Bureau 470m²
REZ-DE-CHAUSSEE Locaux annexes (sanitaires, accueil, réfectoire…) 137m²
REZ-DE-CHAUSSEE Atelier 3144m²
REZ-DE-CHAUSSEE Mezzanine 626m²
1er étage Bureau et sanitaires 393m²
2ème étage Bureau 170m²

Accès PMR
Climatisation
Cuisine équipée
Pont roulant
Porte sectionnelle
Vestiaires
Hauteur sous ferme : 6m

A ≤ 50
82 kWh/m².an
B 51 - 90
82 kWh/m².an
C 91 - 150
82 kWh/m².an
D 151 - 230
82 kWh/m².an
E 231 - 330
82 kWh/m².an
F 331 - 450
82 kWh/m².an
G > 450
82 kWh/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Gare TGV

A43 échangeur de la Tour du Pin
Chambéry : 35 mn
Grenoble : 40 mn
Lyon : 45 mn

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