Local d'activité en vente de 188 m² - ROMANS SUR ISERE

Situé au milieu de l’Avenue des Allobroges, au cœur d’une zone attractive nous vous proposons un site visible et accessible depuis l’axe majeur d’entrée de ville.
Local d’activités au sein d’un site clos, places de parking en Evergreen

Bâtiment A:

• Structure en béton pour les murs et le plancher du R+1
• Façades constituées de murs en béton, Couverture en membrane bitumineuse
• Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition jointoyée
• Dallage : 1 tonnes / m²
• Alimentation courant fort

Installation d’un comptage basse tension de type C4 Enedis ; P ≤ 72KVA
Installation d’un TGBT avec réserve de 20%, d’une prise de courant 2P+T 16A et d’un coup de points d’arrêt d’urgence
Installation d’un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d’entrée

• Portes sectionnelles de plain-pied manuelles, dimension 5,5 x 3,3 mh selon plans architecte
• Fenêtres battantes en métal sans rupture de pont thermique (double vitrage)
• Pénétration des réseaux jusqu’à l’intérieur des lots, laissés en attente contre la façade
• Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissant motorisés, 1 portillon piéton et 84 places de stationnement dont 3 PMR

BATIMENT B

• Charpente métallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde-corps. Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme à la Règlementation Thermique selon plans.

Couverture sur bac acier avec isolant conforme à la Règlementation Thermique
-Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition jointoyée – Dallage : 2 tonnes / m²

• Alimentation courant fort :

Installation d’un comptage basse tension de type C5 triphasé Enedis ; P ≤ 36 KVA
Installation d’un TGBT avec réserve de 20%, installation d’une prise de courant 2P+T 16A et d’un coup de poing d’arrêt d’urgence.
Installation d’un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d’entrée.

• Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3 x 3,5 mh selon plans architecte – 2 quilles de protections à l’extérieur au droit de chaque portes sectionnelles.
• Châssis filants en profilés d’aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la Règlementation Thermique
• Ouvrants oscillos battants
• Pénétration des réseaux jusqu’à l’intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine.

BATIMENT C

• Charpente métallique, hauteur libre 5 m minimum sous poutre
• Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012 selon plans architecte,
• Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012
• Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment CF 1H finition jointoyé
• Dallage : 1 tonnes / m²
• Alimentation courant fort :

Installation d’un comptage basse tension de type C4 triphasé Enedis ; P ≤ 144 KVA
Installation d’un TGBT avec réserve de 30%, installation d’une prise de courant 2P+T 16A et d’un coup de poing d’arrêt d’urgence

• Porte sectionnelle sur plate-forme + quai pour déchargement latéral, manœuvre manuelle 3 x 3,5 mh selon plans architecte
• Châssis filants ou châssis isolés en profilés d’aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012
• Ouvrants oscillos battants
• Ensemble vitrée en profilés d’aluminium plaqués isolat conforme à la RT 2012 selon plan de façade
• Pénétration des réseaux jusqu’à l’intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine.
• Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissant motorisés, 1 portillon piéton – 84 places de stationnement dont 3 PMR.