Nous contacter

Local d'activité en vente de 1380 m² - VALENCE

Réf. : 26.97681

Disponibilité : IMMEDIATE

Opportunité AUREAT – Bâtiment et grand foncier!

Votre contact :

Mathieu

Roumeas

Consultant locaux d'activité et entrepôts

Appeler

Prix

1 100 000,00 € HD
797,10 € /m² HD

Détails

Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.

Honoraires: 6% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l’acquéreur

Description

1380 m²

bâtiment polyvalent de 1 380 m² implanté sur un terrain de 4 241 m², offrant des possibilités d’agrandissement. Situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A7 et A49), ce bien bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de Valence, dans une zone dynamique et bien desservie par les transports en commun.

Lot 1 : Entrepôt en rez-de-chaussée – 160 m²
Lot 2 : Entrepôt (rez-de-chaussée) et bureaux (à l’étage) – 800 m²
Lot 3 : Local commercial en rez-de-chaussée avec mezzanine 420 m²

Total : 1 380 m²

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface
LOT 1	RDC	ENTREPÖT	160
LOT 2	RDC + BUR 100M² A L’ETAGE	ENTREPOT	800
LOT 3	RDC + MEZANINE	lOCAL COMMERCIAL	420

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Autoroute A7 (La « Autoroute du Soleil ») : accessible en environ 5 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Lyon au nord et Marseille au sud.
Autoroute A49 : à environ 10 minutes, reliant Valence à Grenoble.
Lyon : environ 100 km au nord, soit environ 1 heure de trajet en voiture via l’A7.
Marseille : environ 200 km au sud, soit environ 2 heures de trajet en voiture via l’A7.
Grenoble : environ 90 km à l’est, soit environ 1 heure de trajet en voiture via l’A49.
Arrêt « Avenue de Marseille » : desservi par la ligne Citéa 9.
Arrêt « Lacra » : desservi par les lignes Citéa 9 et 10.
Arrêt « Châteauvert » : desservi par les lignes Citéa 1 et 9.