Bureaux à louer de 375 à 724 m² - ANNECY

Réf. : 74.21864
Récemment mise à jour
Divisible
Disponibilité : Immédiate

Surface de bureaux cloisonnés – Entrée d’Annecy

Votre contact :
Ninon
Desesquelle
Directrice adjointe, consultante bureaux
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Loyer

Loyer mensuel

  • 9 133,33 € /mois HC
  • ~12,62 €/m² /mois HC
À partir de 4 730,63 €/mois HC pour 375 m²

Loyer annuel

  • 109 600,00 € /an HC
  • 151,38 €/m² /an HC
À partir de 56 767,96 €/an HC pour 375 m²

Détails

18 places extérieurs en jouissance privative,
numérotées de 39 à 46 et de 49 à 58.
6 places intérieures, numérotées 1 et 18,19,20,21,22
La taxe foncière est inconnue, l’établissement était exonéré.

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HC à la charge du preneur

Description

De 375 à 724 m²

Située en rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire, à l’entrée d’Annecy, cette surface de bureaux cloisonnés offre un beau potentiel d’aménagement après rénovation.
Le bien bénéficie de :

  • 18 places de stationnement extérieures en jouissance privative
  • 6 places intérieures

Parkings extérieurs : 18
Parkings intérieurs : 6

Accès PMR
Cuisine équipée
Pont roulant
Vestiaires

Locaux à rénover,
Charpente béton,
Enveloppe en béton banché sous enduit, doublage et isolation intérieurs,
Couverture en dalle béton étanchée,
Menuiseries extérieures PVC,
Réseau électrique avec tableau et distribution,

Hauteur sous ferme : 4,85 m?tres

A ≤ 50
263 kWh/m².an
B 51 - 90
263 kWh/m².an
C 91 - 150
263 kWh/m².an
D 151 - 230
263 kWh/m².an
E 231 - 330
263 kWh/m².an
F 331 - 450
263 kWh/m².an
G > 450
263 kWh/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Parc d’affaires du Val Vert,
Sud ouest de l’agglomération,
Environnement tertiaire et résidentiel, à proximité de la RN 201.
Proche autoroute Annecy Sud.
Ligne de Bus n° 5

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