AXITE Annecy
Immobilier d'entreprise en Haute-Savoie
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La provision sur charges inclut la climatisation et le chauffage, l’électricité privative, le nettoyage des parties communes, l’assurance du bâtiment, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, le déneigement, les honoraires de gestion technique, les consommables, le nettoyage extérieur des vitres, l’entretien de la toiture, la télésurveillance, les contrôles réglementaires, l’entretien des ascenseurs, l’entretien et la vérifications de tous les équipements communs .
La taxe foncière et la TEOM sont à la charges du Preneur, : 8,97 Euros TTC/m².
Frais de rédaction de bail : 1200 Euros HT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Au sein d’un très bel immeuble situé à l’entrée du Parc Altaïs, ces plateaux de bureaux s’inscrivent dans un ensemble immobilier implanté sur un terrain de 10 639 m², regroupant bureaux, laboratoires et ateliers.
Les surfaces bénéficient de :
Structure métallique sur semelles et longrines béton armé
Niveaux intermédiaires en plancher collaborant
Façades types cassettes acier prélaqué avec double isolation intérieure/extérieure
Couverture bac acier multicouches, lanterneaux de désenfumage
Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, vitrage isolant thermique et phonique
Réseau électrique complet depuis coffret tarif jaune EDF, avec sous-comptage par lot
Chauffage et climatisation 4 tubes avec chaudières Gaz condensation et PAC réversibles air-eau, diffusion par ventilo-convecteurs
GTC EIB-KNX pour chauffage, climatisation et éclairages. GTC GE norme NFA2P pour alarme Intrusion et Incendie par lot en option
Blocs sanitaires par niveau
Accès livraison de plain-pied
Ascenseurs
Cloisonnement placostyle ou démontable
Sols béton en rez-de-chaussée, parquet, plastiques et moquettes
Faux plafond acoustique en laine minérale sur ossature 600 / 600
Accès depuis échangeur sud de l’A41 par voie rapide ouest
liaison vers Rumilly par CD 16 avec jonction directe par le parc
Lignes de bus numéros 3 et 55
