Bureaux en vente de 436 m² - ANNECY

Réf. : 74.21613
Disponibilité : A convenir

Surface de bureaux dans une maison classée

Votre contact :
Ninon
Desesquelle
Directrice adjointe, consultante bureaux
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Prix

Prix

  • 2 100 000,00 € HD F.A.I
  • 4 816,51 € /m² HD F.A.I

Détails

Le prix inclut les 4 garages et les 8 places de stationnements.
Les charges sont présentées pour couvrir les consommations d’eau, de gaz, et d’électricité

Honoraires: Nous consulter

Description

436 m²

À proximité immédiate des commodités et desservie par de nombreuses lignes de bus, cette maison classée des années 30, située dans le secteur des Romains, propose une surface de bureaux répartie sur trois niveaux.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 471 m² environ.
Les bureaux se composent, sur chaque niveau, de :

  • Un hall d’accueil
  • Cinq bureaux
  • Un coin cuisine
  • Un bloc sanitaire

Les combles et les caves représentent environ 150 m², pris en compte à 50 % dans le calcul global.
Le bien propose de nombreux stationnements :

  • 4 garages
  • 8 stationnements extérieurs

Un bien rare sur le marché, offrant une surface de caractère dans un environnement calme et central, alliant charme ancien et usage professionnel.

Parkings extérieurs : 8

Cuisine équipée

Planchers en bois massif
Chaudière gaz indépendante

Hauteur sous ferme : 4,85 m?tres

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Nombreuses lignes de bus desservant le bien.

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