Local commercial à louer de 77 m² - BOURGOIN JALLIEU

Réf. : 38.101004
Nouveauté
Disponibilité : Août 2026

Unique sur le secteur du Médipôle – local commercial en pied d’immeuble

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Angélique
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Loyer

Loyer mensuel

  • 1 026,67 € /mois HTHC
  • ~13,33 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

  • 12 320,00 € /an HTHC
  • 160,00 €/m² /an HTHC

Détails

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

77 m²

Situé face à l’hôpital PIERRE OUDOT, ce local d’environ 77 m² est implanté en rez-de-chaussée et bénéficie d’une vitrine linéaire d’environ 5 mètres, offrant une bonne visibilité depuis l’axe passant.
Il est composé principalement d’un espace ouvert, d’une second pièce à l’arrière.
Le local est ERP, accessible PMR, climatisé et dispose de sanitaires privatifs. Les prestations intérieures (carrelage, faux plafond, éclairage intégré, fibre optique) permettent une installation rapide pour des activités de services, médicales ou commerciales de proximité.
Ce bien profite d’une excellente accessibilité, à 2 minutes de l’échangeur A43 ? Isle d’Abeau, et d’une bonne desserte en transports en commun.

Accès PMR
Climatisation
Rez-de-chaussée
Hauteur sous ferme : 7,95 m

A ≤ 50
366 kWh/m².an
B 51 - 90
366 kWh/m².an
C 91 - 150
366 kWh/m².an
D 151 - 230
366 kWh/m².an
E 231 - 330
366 kWh/m².an
F 331 - 450
366 kWh/m².an
G > 450
366 kWh/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Angle de rue

A 2 minutes de l’accès A43 « Isle d’Abeau »

  • Bus Petite Plaine (659m) – supérieur à Lignes : 8
  • Bus Maladière Branly (813m) – supérieur à Lignes : 1
  • Bus Zone Commerciale (827m)
  • Bus La Ladrière (900m) – supérieur à Lignes : T32

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