Bureaux à louer de 115 à 5000 m² - GRESY SUR AIX

Réf. : 73.23236

Programme Neuf

Divisible

Disponibilité : Fin 2026

Démarrage des travaux prévu en nov 2025.
Bureaux Neufs dans le Centre d’Affaires Le Terracotta
Grésy-sur-Aix

Loyer

Loyer mensuel

87 500,00 € /mois HTHC
~17,50 €/m² /mois HTHC

À partir de 2 012,50 €/mois HTHC pour 115 m²

Loyer annuel

1 050 000,00 € /an HTHC
210,00 €/m² /an HTHC

À partir de 24 150,00 €/an HTHC pour 115 m²

Détails

Loyer annuel au m² :

surfaces de bureaux : 210 Euros /m²/an
surfaces de terrasses : 90 Euros /m²/an
places de stationnement : 1 100 Euros HT/place/an

Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

De 115 à 5000 m²

Saisissez l’opportunité d’installer vos bureaux au sein du futur centre d’affaires Le Terracotta, un projet au style architectural remarquable.
Idéalement situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier Aix Nord, offrant un accès direct vers Annecy, Genève, Lyon, et Grenoble.
Caractéristiques du programme :

Espaces de bureaux modulables : 5 niveaux de bureaux avec des surfaces allant de 115 à 330 m², conçus pour s’adapter à vos besoins professionnels.
Locaux livrés prêts à aménager : Les bureaux seront livrés finis (hors cloisonnements intérieurs), vous offrant la liberté de personnaliser et configurer l’espace selon vos exigences.
Équipements de qualité : Sanitaires dans les espaces communs, fibre optique pour une connexion haut débit, et un local dédié pour les 2 roues.
Stationnement : 3 niveaux de parking intégrés à la construction, avec un total de 180 places pour un confort optimal.9 prises pour véhicules électriques.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour réserver votre lot dans ce programme exclusif.

Les bureaux seront rafraichis et chauffés par un système réversible par pompe à chaleur air / air.
Sanitaires communs à chaque étage.
Fibre optique.

Hauteur sous ferme : 7 m au plus haut

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Péage Aix Nord à 1 min – Direction Annecy/Genève-Chambéry/Lyon
Gare de Grésy à 2 min en voiture, 10 min à pieds
Réseau Ondéa – Bus ligne 2 toutes les 15 minutes – arrêt centre commercial