Bureaux à louer de 43 à 475 m² - GRENOBLE

Réf. : 38.99871
Divisible
Disponibilité : Immédiate
Votre contact :
Laurence
Cordier
Consultante bureaux
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Loyer

Loyer mensuel

  • 5 745,38 € /mois HT
  • ~12,08 €/m² /mois HT
À partir de 515,60 €/mois HT pour 42.67 m²

Loyer annuel

  • 68 944,60 € /an HT
  • 145,00 €/m² /an HT
À partir de 6 187,15 €/an HT pour 42.67 m²

Détails

Les charges comprennent :

  • les consommations de chauffage/climatisation
  • l’électricité privative
  • le ramassage du courrier quotidien

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

De 43 à 475 m²

A louer 582 m² de bureaux divisibles à partir de 42 m² y compris la quote part de partie communes.
Le bâtiment résulte d’une profonde réhabilitation d’un bâtiment industriel avec une charpente signée Gustave EIFFEL. Avec un grand hall laissant apparaitre la charpente métallique l’immeuble a un vrai caractère.
3 salles de réunion et une cafétéria / salle de détente sont à la disposition des locataires ainsi qu’une douche.
Un service de ramasse du courrier est effectué quotidiennement. Le bâtiment est chauffé et climatisé et bénéficie d’un système de rafraichissement naturel, l’été, la nuit par free-cooling dans le hall. Faux plafond et luminaires encastrés; Le bâtiment est raccordé à la Fibre.
DPE classe B

Etage Surface Parkings
R+1 (1.38) 42,67 m² 1 parking
R+1 (1.42 et 1.43) 85,34 m² 3 parkings
R+1 (1.47 et 1.48bis) 48,73 m² 2 parkings
R+1 (1.48 à 1.55) 298,74 m² 12 parkings

Climatisation
Hauteur sous ferme : Maxi 6.80 M?

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus
Tramway
Vélos en libre-service

Accès direct autoroute A480
Bus C5 à 240 mètres (3 min à pied)
Tramway A à 550 mètres (7 min à pied)
Tramway C à 750 mètres (10 min à pied)
Gare TGV à 1,5 km soit 2 arrêts en tramway

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