Local commercial à louer de 117 m² - ANNECY

À proximité immédiate du centre-ville d’Annecy, sur l’Avenue de Genève, nous proposons à la location un local commercial de 117 m² bénéficiant d’une excellente visibilité.
Sa configuration est idéale pour accueillir une activité de commerce de détail ou de services.
Le local dispose d’un accès direct depuis la rue ainsi que d’un accès par les parties communes, d’une vitrine sur l’avenue, de deux pièces fermées ainsi que de rangements et d’une cave saine.
Un sanitaire privé conforme au Code du travail est présent, tout comme la fibre optique pour une connexion optimale.
Côté sécurité et conformité, le bien est équipé d’une alarme anti-intrusion avec télésurveillance.
Un classement ERP est envisageable en cas de travaux.
Un emplacement stratégique et fonctionnel pour développer votre activité à Annecy.
Ne convient pas à la restauration – traiteur – activités alimentaires.

Télésurveillance
1 accès rue & 1 accès communs
Une boîte aux lettres dans le hall
Prise courant fort
Peinture mur
Luminaires suspendus
Rangements
2 pièces fermées
Bail notarié