Local commercial à louer de 846 m² - SAINT ALBAN LEYSSE

Réf. : 73.23400
Disponibilité : Novembre 2025
Votre contact :
Doriane
Gicquel
Consultante commerces
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Loyer

Loyer mensuel

  • 10 000,00 € /mois HTHC
  • ~11,82 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

  • 120 000,00 € /an HTHC
  • 141,79 €/m² /an HTHC

Détails

Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.619,00 Euros

Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

846 m²

EXCLUSIVITE – Situé sur l’une des artères les plus commerçantes de l’agglomération chambérienne, ce local à usage commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant.
Un grand parking situé à l’avant du bâtiment facilite l’accueil de la clientèle.
L’ensemble développe les surfaces suivantes :
Rez-de-chaussée :

  • 451,80 m² de stockage / entrepôt
  • 121 m² de bureaux
  • – 162,80 m² de showroom

  • Sanitaires, coin détente, mezzanines

Étage (R+1) :

  • 75,50 m² de bureaux supplémentaires

Le bien offre visibilité, stationnement et modularité, avec des espaces adaptés à une activité mêlant vente, logistique, administration et accueil client.
Un emplacement recherché pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et accessible.

Porte sectionnelle
Hauteur sous ferme : 7 m au plus haut

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus
Vélos en libre-service

Accès VRU direction Aix ou Grenoble à 5 minutes
Réseau Synchro Bus lignes 2, 3, 12, B.
Gare Chambéry Challes Les Eaux à 10 min
Piste Cyclable à proximité

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