Local d'activité à louer de 1379 m² - GRANIEU

Situé dans la ZA Les Moulins, à seulement quelques minutes de l’autoroute A43 (axe Lyon?Chambéry), ce local neuf est une opportunité rare sur le secteur.
Le bâtiment

• Surface totale : 1 379 m²
• 1 212 m² de surface au sol + mezzanine
• Construction neuve répondant aux dernières normes de sécurité, isolation et performance énergétique
• Hauteur sous faîtage : 5,6 m
• Charge au sol : 3 t/m² + mezzanine 250 kg/m²
• Porte sectionnelle 4×4 m motorisée
• Accès plain-pied et adapté gros porteurs
• Terrain clos & portail motorisé (8 m)

Un espace parfaitement équipé
Pensé pour accueillir une activité clé en main :
Atelier / stockage

• Bardage double peau 150 mm
• Dalle béton isolée
• Ventilation simple flux
• Climatisation réversible y compris dans l’atelier
• Skydôme pour lumière naturelle
• Décanteur à huile / micro-station d’épuration
• Puissance électrique : 168 kVA

Bureaux & confort

• Bureaux cloisonnés modernes
• Faux plafonds, carrelage, éclairage LED
• Sanitaires & douche PMR
• Câblage RJ45 / fibre optique sur site
• Cuisine possible (arrivées prévues)

Installation d’une cuisine prévue avec réseau d’eau et cumulus.
Décanteur à huile
Arrivée fibre sur site
Micro station d’épuration
Circulation en enrobé pour circulation PL