Local d'activité à louer de 294 m² - ROMAGNIEU

Réf. : 38.100588
Disponibilité : Mars 2026
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Angélique
Karakachian
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Loyer

Loyer mensuel

  • 1 837,50 € /mois HT
  • ~6,25 €/m² /mois HT

Loyer annuel

  • 22 050,00 € /an HT
  • 75,00 €/m² /an HT

Détails

Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Construit en 2025
294 m²

L’espace principal, d’une superficie d’environ 294 m², bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle, adaptée à différents types d’activités artisanales, industrielles ou logistiques.
L’ensemble dispose d’un sol haute résistance, d’une isolation performante garantissant un bon confort thermique, et d’une grande hauteur sous plafond facilitant l’aménagement intérieur.
L’accès est aisé grâce à une large porte motorisée et à plusieurs issues de secours. Le site comprend également un parking privatif sur sol drainant ainsi qu’un portail d’entrée motorisé assurant la sécurité de la parcelle clôturée.
Les raccordements essentiels (électricité, eau, évacuation) sont déjà en attente, permettant une installation rapide et simple.
Une mezzanine de 60 m² peut être envisagée selon vos besoins d’aménagement.

Parkings extérieurs : 1

Porte sectionnelle

Tableau électrique tarif bleu 63A en attente à l’intérieur + mise à la terre bâtiment + alimentation électrique porte sectionnelle
Attentes eaux usées/eaux vannes diam100 en attente
Attente eau froide avec réducteur de pression et vanne

Hauteur sous ferme : 7,40m

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Gare SNCF
Vélos en libre-service

Proche de l’autoroute A43 à 5 minutes.
Départementale D1006 à 3 minutes.
Gare des Abrets à 8 minutes.
Parking covoiturage à 9 minutes.

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