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Local d'activité à louer de 265 m² - NIVOLAS-VERMELLE

Réf. : 38.100897
Disponibilité : Immédiate

Situé dans un environnement économique dynamique à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et des grands axes , ce local d’activité à louer offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant allier image professionnelle et fonctionnalité.

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Loyer

Loyer mensuel

  • 3 500,00 € /mois HT
  • ~13,21 €/m² /mois HT

Loyer annuel

  • 42 000,00 € /an HT
  • 158,49 €/m² /an HT

Détails

Contrat de sous-location rédigé par notaire à la charge du Preneur.
La consommation d’eau est comprise dans le loyer

Honoraires: 12.5% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Construit en 2020
265 m²
  • Espace modulable, idéal pour atelier, stockage léger et showroom
  • 3 bureaux confortables et prêts à l’emploi
  • Sanitaires neufs, avec douche
  • Hauteur sous plafond généreuse, accès facile pour livraison ou exposition
  • Isolation performante, conformité RT 2012 (faibles charges)
  • Places de stationnement privatives
  • Accès rapide à l’autoroute A43 (Lyon ? Grenoble) et à la zone commerciale de Bourgoin

Les atouts du bien :

  • Construction neuve : image moderne, aucun travaux à prévoir
  • Aménagement flexible selon votre activité (showroom, atelier, bureaux, stockage)
  • Environnement professionnel de qualité, au sein d’une zone d’activités en plein développement
  • Idéal pour artisan, PME, entreprise de service ou commerce professionnel

Parkings extérieurs : 1

Accès PMR
Climatisation
Douches
Porte sectionnelle

Bornes de recharge sur site
point d’eau dans la partie stockage de 125m²

Hauteur sous ferme : 6m

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Gare SNCF
Gare TGV

A 5 minutes de la sortie n°8 de l’autoroute A43
Vous mettrez entre 45 et 50 minutes pour rejoindre les grandes villes : LYON, GENOBLE, CHAMBERY
A mois d’un quart d’heure de la gare de Bourgoin-Jallieu
A moins d’une demie heure de l’aéroport Saint Exupéry

AXITE Bourgoin-Jallieu, immobilier d'entreprise en Nord-Isère

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