Local d'activité à louer de 565 m² - BOURGOIN-JALLIEU

Réf. : 38.101048
Nouveauté
Disponibilité : 1er juillet 2026

Local d’activité de 600 m² avec vitrine dans une zone commerciale dynamique.

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Angélique
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Loyer

Loyer mensuel

  • 4 833,33 € /mois HT
  • ~8,55 €/m² /mois HT

Loyer annuel

  • 58 000,00 € /an HT
  • 102,65 €/m² /an HT

Détails

Charges incluant honoraires de gestion technique et assurance PNO

Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

565 m²

Implanté sur un terrain de 3 559 m² entièrement aménagé, ce bâtiment d’activité offre une surface d’environ 600 m² au sein d’un ensemble professionnel soigné et fonctionnel.
Le local propose une organisation équilibrée entre espaces d’activité et bureaux,
Les espaces tertiaires ont été conçus pour offrir un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel :

  • accueil,
  • bureaux cloisonnés,
  • locaux sociaux et espaces dédiés au personnel viennent structurer l’ensemble.

Les prestations intérieures :

  • faux plafonds
  • revêtements de sol qualitatifs
  • climatisation réversible,

Ces prestations participent à créer un cadre professionnel moderne et fonctionnel.
Les prestations techniques du batiment :

  • couverture bac acier,
  • bardage double peau,
  • dalle béton isolée,
  • portes sectionnelles,
  • skydomes en toiture,
  • issues de secours,
  • portail motorisé,
  • terrain clos et bitumé,
  • fibre optique.

Enfin, la présence de grandes vitrines et d’un accès PMR permet d’envisager une utilisation mixte avec showroom . Les stationnements privatifs disponibles directement sur le site viennent compléter les atouts de ce bien, offrant confort et accessibilité à la clientèle comme aux collaborateurs.

Parkings extérieurs : 1

Accès PMR
Climatisation
Douches
Espaces verts privés
Porte sectionnelle
Hauteur sous ferme : 6.60

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus
Gare SNCF

La ville de Bourgoin-Jallieu possède 2 entrées autoroutières
Réseau URBAN avec arrêt à proximité
gare à 5 minutes
Aéroport St Exupéry à 25 minutes

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