Local d'activité en vente de 1067 m² - COGNIN

Réf. : 73.23327
Disponibilité : Mars 2026
Votre contact :
William
Volat
Directeur adjoint et consultant locaux d'activité
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Prix

Prix

  • 720 000,00 € HT F.A.I
  • 674,79 € /m² HT F.A.I

Détails

Honoraires: Nous consulter

Description

1067 m²

Nous vous proposons un bâtiment d’activité sur la commune de Cognin, le bien bénéficie d’une excellent visibilité.
Il est composé d’une partie à usage d’ateliers et de bureaux élevé sur 3 niveaux et d’une extension édifiée en 2018.
Sur le premier bâtiment :

  • 129 m² en sous-sol + chaufferie,
  • 170 m² d’atelier au rdc,
  • 264 m² au R+1 d’atelier, sanitaires et salle de repos
  • 136 m² eu R+2 de bureaux et open space

Sur l’extension :

  • 265 m² d’atelier
  • 42 m² de mezzanine

Terrain à usage de parking fermé facilitant l’accessibilité.

Sous-sol et combles

Hauteur sous ferme : 7 m au plus haut

A ≤ 50
301 kWh/m².an
B 51 - 90
301 kWh/m².an
C 91 - 150
301 kWh/m².an
D 151 - 230
301 kWh/m².an
E 231 - 330
301 kWh/m².an
F 331 - 450
301 kWh/m².an
G > 450
301 kWh/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

35 min d’Annecy
45 min de Grenoble
1h de Lyon
10 min de la Gare de Chambéry

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