Local d'activité à vendre de 1254 m² - CHAMBERY

Au cœur de la zone d’activités de Bissy à Chambéry, nous proposons à la vente un ensemble immobilier mixte composé de deux bâtiments implantés sur une même parcelle, formant un site cohérent avec cour privative centrale.
Bâtiment n°1 :Ce premier bâtiment offre une organisation complète et fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles, avec les surfaces suivantes :

• Showroom : 225 m²
• Bureaux : 225 m²
• Stockage : 150 m²
• Atelier : 125 m² au sol
• Mezzanine : 25 m²

Bâtiment n°2 :Le second bâtiment, situé sur la même parcelle, développe une surface totale d’environ 504 m² et se compose de :

• 180 m² d’atelier toute hauteur, avec plus de 6,50 m sous charpente
• 180 m² d’atelier complémentaire, avec une hauteur minimale de 3,80 m
• 144 m² destinés à l’aménagement de bureaux et locaux sociaux, avec terrasse privative de 36 m²

Il bénéficie d’une installation solaire en toiture apportant un atout en matière de performance énergétique et de maîtrise des charges.
Atouts du site- Ensemble immobilier complémentaire

• Cour privative entre les deux bâtiments
• Facilité d’accès aux axes routiers
• Implantation dans un secteur très recherché par les entreprises
• Environnement économique dynamique au sein de l’agglomération chambérienne

Un ensemble rare à la vente, offrant polyvalence d’usage, capacité d’évolution et qualité d’implantation, adapté aussi bien à une entreprise utilisatrice qu’à un projet d’investissement.