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Local d'activité à louer de 108 m² - VALENCE

Réf. : 26.97752

Disponibilité : DECEMBRE 2025

Proximité grands axes, locaux d’activités neufs de 107.7 avec mezzanine.

Votre contact :

Mathieu

Roumeas

Consultant locaux d'activité et entrepôts

Appeler

Loyer

Loyer mensuel

1 100,00 € /mois HTHC
~10,21 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

13 200,00 € /an HTHC
122,56 €/m² /an HTHC

Détails

TF COMPRISE DANS LES CHARGES

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Construit en 2025

108 m²

LA de 107.7 m² comprenant une mezzanine aménagé non cloisonnée, avec une hauteur libre de 6m et une hauteur sous mezzanine de 3 m porte sectionnelle 3X3 1 lanterneau (lumière naturelle et asservissable), dallage avec surcharge admissible
: 1 000kg/m² au rez-de-chaussée et 250kg/m² en mezzanine
Accès au site regroupant une entrée, ainsi qu’une sortie pour les véhicules légers et les poids lourds
Possibilité de surfaces complémentaires.

toilette
Robinet atelier

Hauteur sous ferme : 7.00

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES
LACCRA : 3 MINUTES
Valence centre : 3 minutes

Quai Victor Hugo (63m) – supérieur à Lignes : 9
Bus Victor Hugo (71m) – supérieur à Lignes : 9
Quai Fontlozier (138m) – supérieur à Lignes : 10
Bus Fontlozier (141m) – supérieur à Lignes : 10
Quai Colette (153m) – supérieur à Lignes : Cité 1
Bus Colette (156m) – supérieur à Lignes : Cité 1
Bus Bois de Murat (222m) – supérieur à Lignes : 7, 10, 27, D30, D24
Quai Bois de Murat (226m) – supérieur à Lignes : 7, 10, 27, D30, D24
Quai Valence Sud (273m)
Bus Valence Sud (280m)
Bus Grands Moulins (293m) – supérieur à Lignes : Cité 1, 9
Quai Grands Moulins (295m) – supérieur à Lignes : Cité 1, 9
Quai Chantecouriol (353m) – supérieur à Lignes : 17
Quai Mallarmé (355m) – supérieur à Lignes : Cité 1, 17
Bus Mallarmé (356m) – supérieur à Lignes : Cité 1, 17
Bus Chantecouriol (357m) – supérieur à Lignes : 17
Quai Grande Plaine (475m) – supérieur à Lignes : 10, 7
Bus Grande Plaine (482m) – supérieur à Lignes : 7, 10

AXITE Valence, immobilier d'entreprise en Drôme-Ardèche

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