Bureaux de 255 à 511 m² à louer à Alixan

Réf., 26.92224Disponibilité, immediateDivisible

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Élisabeth Audon

Consultante bureaux

Élisabeth Audon sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

6 600 € /mois HT

~12,92 €/m² /mois HT

À partir de 3 294 € /mois HT pour 255 m²

Loyer annuel

79 205 € /an HT

155 €/m² /an HT

À partir de 39 525 € /an HT pour 255 m²

Détails

Charges : 1 320 € /mois HT

Taxe foncière : 7 573 € /an

LOYER = 155 Euros /HT /HC /m² /An
Loyer parking extérieur = 450 Euros /HT /HC /Unité /An
Loyer parking s/sol = 850 Euros /HT /HC /Unité /An
Provision pour charges 2020 = 32 Euros/ m² HT/ An
comprenant charges bâtiment, impôts, taxes, redevances, assurances, hors impôt foncier
Provision impôt foncier 2020 = 14 Euros/m² An

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Présentation

PARC ROVALTAIN, 5' DE LA GARE TGV - A LOUER PLATEAU EN R+2 - 511 m² SURFACE LOCATIVE - DIVISIBLE A PARTIR DE 255 m²

Construit en 2013 · De 255 à 511 m²

Bâtiment à 5' à pied de la Gare TGV de VALENCE. Dans un bâtiment de bureaux d'une surface totale de 3 700 m² en R+3, restent à la location 2 plateaux livrés nus (sols et plafonds posés) en R+2 d'une surface totale locative de 511 m² - 449 m² de surface utiles
Sanitaires communs sur palier. Normes PMR.
Places de stationnement en sous-sol et extérieur sur parking privé et sécurisé

Surfaces

Batiment - Lot	Etage	Surface utile m²	Surface quote part parties communes incluses	Charges annuelles
LOT 10	2	224	225 / 256	6 944
LOT 12	2	226	224 /255	7 006

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'accès
Douches

Aménagement des jardins extérieurs avec tables pour déjeuner.
Crèche inter-entreprise installée au rez-de-chaussée de l'immeuble

DPE

Consommation énergétique : C

A ≤ 50
B 51 - 90
C 91 - 150133 kWh/m².an
D 151 - 230
E 231 - 330
F 331 - 450
G > 450

Émissions de gaz à effet de serre : A

A ≤ 54 kg CO₂/m².an
B 6 - 10
C 11 - 29
D 30 - 49
E 50 - 69
F 70 - 99
G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusGare SNCFGare TGV

Alixan (26)

Infos accès

0H05 Sortie A49 Romans - Grenoble
0H20 Centre ville de Romans
0H10 Centre ville de Valence
0H10 Sortie A7 Valence SUD et NORD
PAR TGV :
0H35 Lyon
0H55 Grenoble
1H00 Montpellier
1H00 Marseille
2H30 Genève
3H30 Lille
4H30 Bruxelles
0H05 à pied Gare TGV Valence
BUS - LIGNES URBAINES VALENCE - ROMANS CITEA
1 station TER ROMANS C Ville
1 station TER VALENCE C VIlle
2h15 ROISSY CHARLES DE GAULLE
2H10 PARIS GARE LYON