Acheter, vendre ou louer vos locaux professionnels.
Acheter, vendre ou louer un bien professionnel demande une bonne lecture du marché et les bons interlocuteurs. Depuis ses 7 agences, d’Annecy à Valence, CBRE AXITE vous accompagne pour identifier les opportunités pertinentes, valoriser les actifs à commercialiser et sécuriser chaque étape de votre opération.
Quel est votre besoin immobilier ?
Que vous cherchiez de nouveaux locaux ou que vous souhaitiez vendre, louer ou faire évoluer un bien professionnel, votre projet répond à un enjeu concret : accompagner une croissance, valoriser un actif ou adapter votre immobilier à vos besoins.
Vous recherchez de nouveaux locaux
Déménagement, extension, regroupement d’équipes ou nouvelle implantation : nous vous aidons à identifier les biens adaptés à votre activité, à vos usages, à votre budget et à vos contraintes opérationnelles.
Vous souhaitez vendre ou louer un bien professionnel
Vous êtes propriétaire d’un actif à commercialiser ? Nous vous accompagnons dans son positionnement, sa mise en valeur, sa diffusion et la recherche d’acquéreurs ou de locataires qualifiés.
Votre situation immobilière évolue
Renégociation de bail, libération anticipée, recherche de successeur ou de sous-locataire : nous vous aidons à cadrer les options possibles et à faire avancer votre projet dans les bonnes conditions.
L’accompagnement CBRE AXITE.
CBRE AXITE vous accompagne à chaque étape de votre opération immobilière : recherche de locaux, commercialisation d’un bien, analyse des points juridiques et fiscaux, négociation. Nos équipes mobilisent leur connaissance du marché local, leur réseau et les bons canaux de commercialisation pour faire avancer votre projet efficacement.
Analyser votre projet
Nous clarifions votre besoin, vos objectifs, vos contraintes techniques, votre budget et votre calendrier afin de définir une stratégie adaptée.
Activer le marché
Nous identifions les opportunités pertinentes, mobilisons les bons interlocuteurs et valorisons les biens à commercialiser auprès des cibles adaptées.
Concrétiser l’opération
Nous vous accompagnons dans les échanges, les visites, la négociation et les étapes clés jusqu’à la finalisation de votre achat, vente ou location.
Nos services de transaction immobilière.
Recherche de locaux
Nous identifions les biens disponibles correspondant à votre projet : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces ou terrains. Notre accompagnement prend en compte vos usages, vos contraintes techniques, votre accessibilité, votre budget et vos objectifs de développement.
Commercialisation de biens professionnels
Nous vous aidons à louer ou vendre votre bien avec une stratégie adaptée : positionnement prix, valorisation des atouts, ciblage des utilisateurs ou acquéreurs, diffusion de l’offre, organisation des visites et suivi des échanges.
Accompagnement technique et juridique
Nous vous accompagnons dans les étapes clés de votre projet immobilier. Nos consultants vous conseillent dans la négociation des conditions financières, juridiques et techniques afin de sécuriser l’opération et de défendre au mieux vos intérêts.
Une expertise multi-actifs.
À la location comme à la vente, chaque type de bien répond à ses propres critères.
Bureaux
Pour accompagner les évolutions d’organisation, les nouveaux modes de travail, les besoins de regroupement, de développement ou de relocalisation.
Entrepôts et locaux d’activité
Pour répondre aux besoins de production, de stockage, de logistique, d’artisanat ou d’exploitation, avec des locaux adaptés aux flux et aux contraintes opérationnelles.
Commerces
Pour identifier ou commercialiser des emplacements adaptés à une activité, à une clientèle, à une zone de chalandise et à des objectifs de visibilité.
Terrains
Pour accompagner vos projets d’implantation, d’extension ou de développement immobilier.
Pour qui ?
Entreprises utilisatrices
Pour les entreprises qui recherchent des bureaux, locaux d’activité, entrepôts ou commerces adaptés à leur développement, à leur organisation et à leurs contraintes d’exploitation.
Propriétaires
Pour les propriétaires qui souhaitent louer ou vendre un actif professionnel aux bonnes conditions du marché.
Investisseurs
Pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif immobilier d’entreprise dans une logique patrimoniale ou de rendement.
Administrations et collectivités
Pour les acteurs publics qui recherchent une solution d’implantation, de relocalisation ou de rationalisation de leurs surfaces.
La différence CBRE AXITE.
Une lecture réelle du marché local
Nos consultants suivent au quotidien les disponibilités, les valeurs, les délais de commercialisation et les mouvements d’entreprises sur chaque territoire. Vous avancez avec des repères concrets, pas avec une vision théorique du marché.
Le réseau international CBRE
CBRE AXITE est membre indépendant du réseau international CBRE depuis 2003 : plus de 155 000 collaborateurs dans plus de 100 pays (chiffres CBRE 2025). Vous profitez de ses études, de ses outils et de ses contacts d’investisseurs et d’utilisateurs, avec une équipe qui connaît votre territoire.
Les bons interlocuteurs
Entreprises utilisatrices, propriétaires, investisseurs, collectivités : notre réseau local nous permet d’identifier plus rapidement les opportunités, les acquéreurs ou les locataires adaptés à votre projet.
Un bien mieux valorisé
Nous travaillons le prix, les arguments, la présentation et les canaux de diffusion pour donner à votre actif une visibilité cohérente avec sa cible et son potentiel.
Une décision sécurisée
Jusqu’à la concrétisation, votre projet est accompagné avec une attention portée aux conditions financières, aux délais, aux contraintes du bien et aux points de vigilance de l’opération.
Marché local
Une connaissance terrain des marchés, du Genevois à la Drôme.
Avec 7 agences (Annecy, Genevois français, Chambéry, Grenoble, Bourgoin-Jallieu, Vienne et Valence) et plus de 30 ans d’expérience, CBRE AXITE accompagne les entreprises, les propriétaires et les investisseurs de chaque territoire. Nos consultants suivent au quotidien les valeurs, les disponibilités et les mouvements d’entreprises de leur secteur.
- Des études de marché locales, territoire par territoire
- Une expertise multi-actifs : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces et terrains
- Un réseau d’entreprises, de propriétaires et d’investisseurs
- 30+ans d’immobilier d’entreprise
- 7agences, d’Annecy à Valence
- 33collaborateurs CBRE AXITE
- 1 100+biens disponibles
Chiffres CBRE AXITE, 2026.
Nos offres
Les biens disponibles, à louer ou à vendre.
Choisissez la location ou la vente, puis votre type de local : nos annonces sont rangées par territoire.
- Bureaux à vendreAnnecy et Haute-Savoie
- Bureaux à louerAnnecy et Haute-Savoie
- Locaux commerciaux à louerAnnecy et Haute-Savoie
- Locaux commerciaux à vendreAnnecy et Haute-Savoie
- Locaux d’activité et entrepôts à louerAnnecy et Haute-Savoie
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreAnnecy et Haute-Savoie
- Terrains à louer ou à vendreAnnecy et Haute-Savoie
- Bureaux à vendreBourgoin-Jallieu et Nord-Isère
- Bureaux à louerBourgoin-Jallieu et Nord-Isère
- Locaux commerciaux à louerBourgoin-Jallieu et Nord-Isère
- Locaux commerciaux à vendreBourgoin-Jallieu et Nord-Isère
- Locaux d’activité et entrepôts à louerBourgoin-Jallieu et Nord-Isère
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreBourgoin-Jallieu et Nord-Isère
- Terrains à louer ou à vendreBourgoin-Jallieu et Nord-Isère
- Bureaux à vendreChambéry et Savoie
- Bureaux à louerChambéry et Savoie
- Locaux commerciaux à louerChambéry et Savoie
- Locaux commerciaux à vendreChambéry et Savoie
- Locaux d’activité et entrepôts à louerChambéry et Savoie
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreChambéry et Savoie
- Terrains à louer ou à vendreChambéry et Savoie
- Bureaux à vendreGenevois français
- Bureaux à louerGenevois français
- Locaux commerciaux à louerGenevois français
- Locaux commerciaux à vendreGenevois français
- Locaux d’activité et entrepôts à louerGenevois français
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreGenevois français
- Terrains à louer ou à vendreGenevois français
- Bureaux à vendreGrenoble et Isère
- Bureaux à louerGrenoble et Isère
- Locaux commerciaux à louerGrenoble et Isère
- Locaux commerciaux à vendreGrenoble et Isère
- Locaux d’activité et entrepôts à louerGrenoble et Isère
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreGrenoble et Isère
- Terrains à louer ou à vendreGrenoble et Isère
- Bureaux à vendreValence, Drôme et Ardèche
- Bureaux à louerValence, Drôme et Ardèche
- Locaux commerciaux à louerValence, Drôme et Ardèche
- Locaux commerciaux à vendreValence, Drôme et Ardèche
- Locaux d’activité et entrepôts à louerValence, Drôme et Ardèche
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreValence, Drôme et Ardèche
- Terrains à louer ou à vendreValence, Drôme et Ardèche
- Bureaux à vendreVienne et sud de Lyon
- Bureaux à louerVienne et sud de Lyon
- Locaux commerciaux à louerVienne et sud de Lyon
- Locaux commerciaux à vendreVienne et sud de Lyon
- Locaux d’activité et entrepôts à louerVienne et sud de Lyon
- Locaux d’activité et entrepôts à vendreVienne et sud de Lyon
- Terrains à louer ou à vendreVienne et sud de Lyon
Vos questions sur l’achat, la vente et la location de locaux.
Quel est le délai moyen pour trouver des locaux professionnels ?
Le délai varie selon le type de bien, sa localisation et les contraintes du projet. En moyenne, une recherche de bureaux en zone urbaine demande 2 à 6 mois entre la définition du cahier des charges et la signature du bail. CBRE AXITE vous aide à cadrer ce calendrier dès le départ.
Comment estimer le budget locatif pour des locaux professionnels ?
Le budget dépend de la surface, de la localisation, de la qualité du bien et des prestations incluses. Nos consultants vous donnent des repères de valeurs locatives actuels sur votre marché cible, en tenant compte du loyer facial, des charges et des éventuelles mesures d’accompagnement consenties par le bailleur.
Quelle différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?
Le bail commercial, conclu en principe pour 9 ans au moins, concerne notamment les activités commerciales, industrielles et artisanales : le locataire peut en général y mettre fin tous les trois ans et bénéficie d’un droit au renouvellement. Le bail professionnel, de 6 ans au moins, s’adresse surtout aux professions libérales. CBRE AXITE vous conseille sur le cadre adapté à votre activité ; notre guide pour choisir le bon bail détaille les deux régimes.
Comment vendre un local professionnel dans les meilleures conditions ?
Bien vendre un actif professionnel suppose un positionnement prix cohérent avec les valeurs du marché, une présentation soignée du bien et un ciblage précis des acquéreurs potentiels. CBRE AXITE vous accompagne tout au long de la commercialisation, de la stratégie à la finalisation de la cession.
Sur quels territoires intervient CBRE AXITE ?
En Haute-Savoie et dans le Pays de Gex (Ain), en Savoie, en Isère et en Drôme-Ardèche, depuis nos 7 agences : Annecy, Genevois français, Chambéry, Grenoble, Bourgoin-Jallieu, Vienne et Valence. Chaque agence suit les valeurs, les disponibilités et les acteurs de son territoire.
Nos guides pour bien choisir vos locaux.
Des expertises complémentaires, pour vos projets immobiliers.
Un projet de recherche, de vente ou de location peut faire émerger d’autres besoins : avis de valeur, travaux, aménagement, mobilier, gestion ou stratégie patrimoniale. Avec le Groupe AXITE, vous pouvez mobiliser les bonnes expertises au bon moment pour faire avancer votre projet avec une vision plus globale.