Quel est votre besoin d’évaluation ?
Vendre, acheter, financer, arbitrer, piloter un patrimoine ou justifier une valeur : chaque contexte appelle une évaluation adaptée.
Vous souhaitez connaître la valeur d’un actif
Nous estimons la valeur vénale ou locative de votre bien en tenant compte de ses caractéristiques, de son état, de son occupation et des références du marché.
Vous préparez une cession ou une acquisition
Vous souhaitez disposer d’une valeur objectivée pour fixer un prix, comparer une opportunité, sécuriser une négociation ou vérifier la cohérence d’une opération immobilière.
Vous avez un enjeu financier, comptable ou patrimonial
Financement, garantie bancaire, restructuration, reporting, succession ou stratégie patrimoniale : vous avez besoin d’une évaluation argumentée, contextualisée et exploitable.
L’accompagnement CBRE AXITE.
CBRE AXITE réalise des évaluations immobilières indépendantes pour éclairer vos décisions patrimoniales, financières ou opérationnelles. Nos analyses croisent les caractéristiques du bien, les références de marché, les données locatives et le contexte de la mission, pour produire une valeur utilisable dans vos décisions.
Analyser votre besoin
Nous clarifions l’objectif de la mission : cession, acquisition, financement, arbitrage, reporting patrimonial, garantie bancaire ou stratégie de portefeuille.
Étudier l’actif
Nous analysons les caractéristiques du bien, son état, sa situation locative, son potentiel, son environnement de marché, ses points de vigilance et les références comparables disponibles.
Restituer une valeur argumentée
Nous vous remettons une évaluation contextualisée, claire et exploitable pour vous aider à décider sur des bases fiables et objectivées.
Nos services d’expertise immobilière.
Évaluation d’actifs immobiliers
Nous réalisons des expertises adaptées à chaque typologie de bien et à chaque contexte : acquisition, cession, financement, garantie bancaire ou stratégie patrimoniale.
Valorisation vénale ou locative
Nous estimons la valeur de vente ou la valeur locative d’un actif en tenant compte du marché, de ses caractéristiques, de son occupation et de son potentiel.
Expertise de portefeuille
Nous accompagnons les propriétaires, foncières et investisseurs dans l’évaluation de portefeuilles multi-actifs ou multi-sites.
Analyse des comparables marché
Nos évaluations s’appuient sur des données locales, des transactions réelles, des valeurs locatives observées et des taux de rendement constatés.
Aide à l’arbitrage
Nous apportons une lecture objective de la valeur et du potentiel d’un actif pour accompagner vos décisions de conservation, cession, acquisition ou transformation.
Des évaluations adaptées à chaque actif.
Chaque type d’actif obéit à ses propres logiques de valeur.
Bureaux
Analyse de l’emplacement, de la qualité des surfaces, de la situation locative, du niveau de vacance et de l’adaptation aux attentes du marché tertiaire.
Locaux d’activité et entrepôts
Évaluation de la qualité technique, de l’accessibilité, des flux, de la rareté de l’offre et du potentiel locatif ou patrimonial.
Commerces
Analyse de l’emplacement, de la visibilité, des flux, de la zone de chalandise, du bail et de la qualité du locataire.
Portefeuilles immobiliers
Évaluation consolidée de plusieurs actifs pour accompagner un reporting, une stratégie d’arbitrage ou une optimisation patrimoniale.
Pour qui ?
Propriétaires
Pour connaître la valeur d’un actif, préparer une vente, fixer un prix ou identifier des leviers de valorisation.
Investisseurs
Pour analyser la valeur d’un bien, comparer des opportunités, arbitrer ou sécuriser une décision d’acquisition ou de cession.
Entreprises
Pour évaluer un actif détenu, préparer une opération immobilière, un financement ou une réorganisation patrimoniale.
Foncières et gestionnaires d’actifs
Pour suivre, consolider et valoriser un portefeuille immobilier professionnel dans le temps.
La différence CBRE AXITE.
Une valeur argumentée
Chaque évaluation s’appuie sur les caractéristiques du bien, son état, son occupation, son potentiel et les références observées sur le marché local.
Une base fiable pour décider
Nos analyses vous donnent une base claire pour négocier, justifier une valeur, comparer une opportunité ou piloter un portefeuille immobilier.
Un outil d’aide à la décision
L’évaluation ne reste pas un chiffre isolé : elle vous sert à vendre, acheter, financer, arbitrer ou définir la suite de votre stratégie immobilière.
Marché local
Une connaissance terrain des valeurs, de la Haute-Savoie à la Drôme.
Avec 7 agences, d’Annecy et du Genevois jusqu’à Valence, CBRE AXITE s’appuie sur plus de 30 ans d’expérience en immobilier d’entreprise et une connaissance fine des marchés locaux.
Nos équipes suivent les valeurs locatives et vénales, les transactions, les taux de rendement et les dynamiques de chaque territoire pour produire des évaluations contextualisées et fiables.
- 30+ans d’immobilier d’entreprise
- 7agences, d’Annecy à Valence
- 33collaborateurs CBRE AXITE
Chiffres CBRE AXITE, 2026.
Vos questions sur l’estimation et l’expertise.
Quelle est la différence entre une estimation et une expertise immobilière ?
Une estimation est une approche indicative de la valeur d’un bien, souvent réalisée dans le cadre d’une réflexion préliminaire. Une expertise immobilière est une démarche plus formalisée, argumentée et documentée, qui s’appuie sur des références de marché, une analyse du bien et une méthode d’évaluation rigoureuse. Elle est souvent attendue dans des contextes de financement, de garantie bancaire, de reporting ou de stratégie patrimoniale.
Dans quels cas a-t-on besoin d’une expertise immobilière professionnelle ?
Une expertise est utile dans de nombreuses situations : avant la vente ou l’achat d’un actif, pour une demande de financement bancaire, pour un reporting de portefeuille, lors d’une succession ou d’une restructuration d’entreprise, ou pour vérifier la cohérence d’une valeur avant de s’engager.
Comment CBRE AXITE détermine-t-il la valeur d’un actif professionnel ?
Nos évaluations s’appuient sur les caractéristiques du bien (surface, état, occupation, localisation), les références de transactions comparables observées sur le marché local, les valeurs locatives en vigueur et les dynamiques propres à chaque territoire. La mission est toujours contextualisée selon l’objectif poursuivi.
CBRE AXITE peut-il évaluer plusieurs actifs dans le cadre d’un portefeuille ?
Oui. Nous réalisons des expertises de portefeuilles multi-actifs ou multi-sites pour les foncières, les investisseurs institutionnels et les gestionnaires d’actifs. Une vue consolidée est possible, avec des évaluations cohérentes entre elles et adaptées aux besoins de reporting ou d’arbitrage.
Comment est estimée la valeur d’un local commercial ?
Elle dépend de l’emplacement, de la visibilité et des flux, de la zone de chalandise, de l’état du local, du bail en cours et de la qualité du locataire. Nos experts croisent ces éléments avec les transactions et les loyers observés sur votre secteur. Notre guide pour estimer la valeur d’un local commercial détaille la démarche.
Des expertises complémentaires, pour aller plus loin.
Une évaluation immobilière peut être le point de départ d’une décision plus large : vendre, acheter, arbitrer, investir, rénover, aménager ou confier la gestion d’un actif. Avec le Groupe AXITE, vous pouvez mobiliser les bonnes expertises pour transformer cette valeur en plan d’action concret.