Confier la gestion locative et technique de vos actifs professionnels.
Gérer un actif immobilier professionnel demande un suivi précis des loyers, des baux, des travaux, des obligations et de la relation locataire. Le pôle Gestion et Syndic du Groupe AXITE simplifie la gestion quotidienne de vos biens en Haute-Savoie, en Savoie, à Grenoble et en Nord-Isère, tout en contribuant à préserver leur performance et leur valeur.
Quels sont vos enjeux de gestion locative ?
Une gestion locative efficace permet de sécuriser les revenus, de maîtriser les charges, de suivre l’état du bien et de maintenir une relation de qualité avec les locataires.
Vous voulez sécuriser vos revenus locatifs
Encaissement des loyers, révision, suivi des impayés et reporting financier : nous assurons un suivi rigoureux de la performance locative de votre bien.
Vous souhaitez simplifier la gestion quotidienne
Contrats, entretien courant, demandes des locataires, travaux ou contrôles réglementaires : nous coordonnons les actions nécessaires au bon fonctionnement de votre actif.
Vous voulez préserver la valeur de votre bien
Obligations techniques, conformité, entretien, performance énergétique et qualité d’occupation contribuent à maintenir l’attractivité de votre actif dans la durée.
Notre accompagnement en gestion locative et technique.
Nos équipes prennent en charge la gestion locative et technique de vos biens immobiliers professionnels, avec une approche structurée, réactive et transparente. Notre rôle : suivre vos actifs, coordonner les actions nécessaires et vous apporter une vision claire de leur gestion au quotidien.
Gérer la relation locative
Nous suivons les baux, les loyers, les révisions, les entrées et sorties des locataires, ainsi que les échanges nécessaires au bon déroulement de la relation locative.
Suivre le bâtiment au quotidien
Nous pilotons l’entretien courant, les contrats, les interventions, les contrôles réglementaires, les travaux et les actions liées à la performance du bâtiment.
Assurer un reporting clair
Nous assurons le suivi financier, la maîtrise des charges, la comptabilité et le reporting pour vous donner une vision lisible de la gestion de votre actif.
Nos services de gestion locative et technique.
Gestion technique
Suivi des contrats et de l’entretien courant, supervision des diagnostics et contrôles réglementaires, gestion des travaux, mises en conformité, amélioration de la performance énergétique et accompagnement dans le décret tertiaire.
Gestion financière
Encaissement des loyers, suivi des charges, révision des loyers, comptabilité claire et reporting régulier.
Gestion administrative et juridique
Suivi et rédaction des baux, veille réglementaire, gestion des litiges locatifs et accompagnement dans les démarches administratives liées au bien.
Relation avec les locataires
Un interlocuteur dédié pour faciliter les échanges, négocier les conditions locatives, gérer les demandes courantes et organiser les entrées et sorties.
Pour qui ?
Propriétaires bailleurs
Pour les propriétaires qui souhaitent déléguer la gestion locative, technique et administrative de leurs biens professionnels.
Investisseurs immobiliers et foncières
Pour les acteurs qui veulent sécuriser leurs revenus, suivre la performance de leurs actifs et préserver la valeur de leur patrimoine.
Asset managers et directions immobilières
Pour les équipes qui pilotent un portefeuille immobilier professionnel et recherchent un relais fiable pour la gestion quotidienne des actifs.
Entreprises propriétaires
Pour les entreprises qui détiennent des biens professionnels loués ou partiellement occupés et souhaitent en assurer un suivi structuré.
La différence Gestion et Syndic.
100 % immobilier d’entreprise
Vous déléguez la gestion de vos actifs à des équipes spécialisées, qui connaissent les enjeux des propriétaires, bailleurs et investisseurs : sécurisation des revenus, suivi technique, relation locataire et préservation de la valeur.
Une vision claire de la performance
Loyers, charges, travaux, interventions, baux, obligations et reporting sont suivis pour vous permettre de piloter votre actif avec des informations fiables.
Une relation locataire simplifiée
Un interlocuteur dédié gère les échanges, les demandes courantes, les entrées et sorties, les sujets techniques et les points administratifs liés à l’occupation de votre bien.
La valeur préservée dans la durée
Une gestion régulière, structurée et transparente contribue à maintenir l’attractivité de votre bien, la satisfaction des occupants et la performance globale de l’actif.
Haute-Savoie, Savoie, Grenoble, Nord-Isère
Une gestion de proximité pour vos actifs professionnels.
Ancrés localement depuis plus de trente ans, nous accompagnons au quotidien des biens professionnels de toutes tailles : bureaux, commerces, locaux d’activité ou immeubles mixtes. Deux équipes du pôle interviennent : l’une depuis Annecy, en Haute-Savoie, en Savoie et en Nord-Isère, et l’autre depuis Grenoble, à Grenoble et en Nord-Isère.
Nos équipes assurent un suivi technique, locatif, administratif et financier adapté aux enjeux de l’immobilier d’entreprise. Grâce à une présence terrain et une relation régulière avec les propriétaires comme avec les locataires, nous contribuons au bon fonctionnement et à la valorisation des actifs dans la durée.
- 30+ans de gestion locative
- 70+mandats de gestion
- 559lots gérés, sur 80 immeubles
Lots et immeubles en gestion : chiffres 2022 des deux Savoie.
Vos questions sur la gestion locative de biens professionnels.
Qu’est-ce qu’un bail commercial et en quoi est-il différent d’un bail professionnel ?
Le bail commercial (3-6-9) relève du statut des baux commerciaux et s’applique aux locaux où s’exerce une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Il offre une protection renforcée au locataire (droit au renouvellement, indemnité d’éviction). Le bail professionnel, conclu pour six ans au moins, concerne surtout les professions libérales. Nos gestionnaires vous conseillent sur le bail adapté à votre situation et à votre actif. Notre article pour choisir le bon bail détaille les différences.
Comment est calculée l’indexation du loyer d’un bail commercial ?
Le loyer d’un bail commercial est le plus souvent indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ILC) ou sur l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT), selon l’activité du locataire. La clause d’indexation est définie dans le bail. Nous assurons le suivi et l’application des indexations prévues, dans le respect des conditions contractuelles et légales.
Que se passe-t-il en cas de départ du locataire ?
Nous vous accompagnons pour l’état des lieux de sortie, la régularisation des charges et la restitution du dépôt de garantie. Si vous le souhaitez, le bien peut être remis sur le marché avec les équipes transaction de CBRE AXITE, en coordination avec la gestion, pour limiter la période de vacance.
Gérez-vous des portefeuilles de plusieurs actifs ?
Oui. Nous accompagnons les propriétaires qui détiennent plusieurs actifs professionnels en Haute-Savoie, en Savoie, à Grenoble et en Nord-Isère, avec une gestion coordonnée et un reporting consolidé par portefeuille. Les niveaux de service et de reporting s’adaptent aux besoins de chaque propriétaire.
Des expertises complémentaires, pour faire vivre vos actifs.
La gestion d’un actif professionnel peut faire émerger d’autres besoins : travaux, rénovation énergétique, avis de valeur, commercialisation, aménagement ou équipement des espaces. Avec le Groupe AXITE, vous pouvez mobiliser les bonnes expertises pour entretenir, adapter et valoriser votre patrimoine immobilier dans la durée.