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Bureaux de 122 m² à louer à Grenoble

Réf., 38.6237Programme NeufDisponibilité, Immédiate

Votre contact

Laurence Cordier

Consultante bureaux

Laurence Cordier sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonce

Loyer

Loyer mensuel

1 983 € /mois HT

~16,25 €/m² /mois HT

Loyer annuel

23 800 € /an HT

195 €/m² /an HT

Détails

Charges : 183 € /mois HT

Taxe foncière : 1 221 € /an

Les charges comprennent notamment l'assurance, l'ascenseur A, la maintenance CVC, l'eau des parties privatives et communes, l'électricité (CVC, ascenseurs et autres), le nettoyage des parties communes, le contrôle réglementaire, incendie et plan d'évacuation, ainsi que les petits travaux, le nettoyage des vitres et du bac hydrocarbure du parking
Loyer bureaux : 195 EurosHT/HC/m² utiles/an
Loyer terrasses accessibles : 90 Euros HT/m²
Loyer parking : 1 200 HT/HC/place/an
Le bâtiment est divisible à la location par niveau, et par lot.

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Présentation

Au cœur du quartier de la Presqu'Île, au sein d'un environnement tertiaire, proche toutes commodités, bâtiment en R+7 de plus de 3 000 m² avec parking.

122 m²

Au cœur du quartier de la Presqu'Île, au sein d'un environnement tertiaire, proche toutes commodités, CBRE Axite vous propose des plateaux de bureaux à la location dans un bâtiment en bois en R+7 d'une surface totale de 3 159,8 m² avec parking.
Bâtiment à énergie positive et BBCA. Certification BREEAM Very good.
Ce bâtiment dispose d'une visibilité exceptionnelle, et d'une excellente desserte. Il concilie la santé et le bien-être des usagers, et présente une très forte performance environnementale.
Accès PMR
DERNIERE SURFACE DISPONIBLE DE 122 m² !

Surfaces

NIVEAULotSU netteSU espaces communsSU terrasses accessibles
TOTAL R+6N°7101.34 m²20.71 m²122

Prestations
  • Accès PMR
  • Ascenseur
DPE
Consommation énergétique : B
  1. A ≤ 50
  2. B 51 - 9066 kWh/m².an
  3. C 91 - 150
  4. D 151 - 230
  5. E 231 - 330
  6. F 331 - 450
  7. G > 450
Émissions de gaz à effet de serre : A
  1. A ≤ 52 kg CO₂/m².an
  2. B 6 - 10
  3. C 11 - 29
  4. D 30 - 49
  5. E 50 - 69
  6. F 70 - 99
  7. G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Grenoble (38)
Infos accès

Proche accès autoroutiers - à 1h15 de Lyon en voiture (Accès A480 à 5 minutes en voiture)
Tramway ligne A et B - Tramway B au pied de XYLO (Station CEA - Cambridge)
Bus lignes C6/22/54/C5/C1
À 1,5 km de la gare de Grenoble (4 stations de tramway)

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Annonce réf. 38.6237

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