Bureaux de 91,3 à 5 460,9 m² à louer à Grenoble
Votre contact
Laurence Cordier
Consultante bureaux
Loyer
Loyer mensuel
93 291 € /mois HT
~17,08 €/m² /mois HT
À partir de 1 559 € /mois HT pour 91,3 m²
Loyer annuel
1 119 487 € /an HT
205 €/m² /an HT
À partir de 18 710 € /an HT pour 91,3 m²
Détails
Charges : 13 197 € /mois
Taxe foncière : 79 729 € /an
Montant loyer en sus du loyer Bureaux :
Terrasses 23 EurosHT.HC/m²
Parking 1 433,25Euros/place/an
Stt moto 551,25Euros/place/an
Provision Assurances 1.8 Euros HT/m²/an
honoraires de gestion technique et administrative 1% HT du loyer
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Description
Présentation
Programme de bureaux neufs à Presqu'île
De 91,3 à 5 460,9 m²
Grenoble, CBRE Axite vous propose à la location un programme de bureaux neufs idéalement situé sur la Presqu'île.
Ce projet à la pointe de l'innovation environnementale, construction bois, présente une construction bas carbone : 820 m3 de bois au sein des plateaux, façades, vêtures en bois et une production électrique voltaïque. Grande qualité d'éclairage naturel, protections solaires fixes et mobiles et terrasses végétalisées à chaque niveau. Capacitaire : 1 personne pour 10 m².
Labels : BEPOS Effinergie 2017, Ready to Osmoz, HQE Bâtiment Durable niveau Excellent, Biodiversity, E3 C1 RT 2012 - 77 %.
Le bâtiment en classé Etablissement Recevant du Public catégorie 5.
Surfaces
| Niveau | Plateau | Surfaces utiles nettes privatives | Quote-part des communs - ETAGE | Superficie utile brute locative | |
| RDC | Plateau 001 | 656,92 m² | 3,41 m² | 750,53 m² | |
| R+1 | Plateau 101 | 429,74 m² | 48,11 m² | 541,03 m² | |
| Plateau 102 | 194,73 m² | 21,8 m² | 245,16 m² | ||
| Plateau 103 | 111,24 m² | 12,45 m² | 140,05 m² | ||
| Total R+1 | 735,71 m² | 82,36 m² | 926,24 m² | ||
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| R+2 | Plateau 201 | 349,09 m² | 42,41 m² | 445,45 m² | |
| Plateau 202 | 196,84 m² | 23,91 m² | 251,17 m² | ||
| Plateau 203 | 111,06 m² | 13,49 m² | 141,71 m² | ||
| Plateau 204 | 324,65 m² | 1,76 m² | 376,59 m² | ||
| Total R+2 | 981,64 m² | 81,57 m² | 1 214,92 m² | ||
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| R+3 | Plateau 301 | 222,41 m² | 28,6 m² | 287,64 m² | |
| Plateau 302 | 265,64 m² | 34,15 m² | 343,55 m² | ||
| Plateau 303 | 70,57 m² | 9,07 m² | 91,27 m² | ||
| Plateau 304 | 325,22 m² | 1,96 m² | 380,75 m² | ||
| Total R+3 | 883,84 m² | 73,78 m² | 1 103,21 m² | ||
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| R+4 (réservé) | Plateau 401 | 492,79 m² | 7,53 m² | 588,67 m² | |
| Plateau 402 | 327,9 m² | 5,01 m² | 391,7 m² | ||
| Total R+4 | 820,69 m² | 12,54 m² | 980,37 m² | ||
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| R+5 (réservé) | Plateau 501 | 340,74 m² | 6,39 m² | 416,62 m² | |
| Plateau 502 | 328,01 m² | 6,16 m² | 401,05 m² | ||
| Total R+5 | 668,75 m² | 12,55 m² | 817,67 m² | ||
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| R+6 | Plateau 601 | 526,47 m² | 648,34 m² | ||
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| Total Batiment | 5 274.02 m² | 266.21 m² | 901 | 6 441.28 m² |
Prestations
- Ventilation naturelle
- Terrasses accessibles
- Surface vitrée raisonnée
- Grande qualité d'éclairage naturel
- Protections solaires fixes et mobiles
- Faux plancher
- Chauffage et rafraîchissement d'air par panneaux rayonnants
- Faux plafond sur les zones de circulation
- Plateaux livrés nus (moquette posée au sol et éclairage compris)
- Production électrique photovoltaïque
- Principe de géothermie sur eau de nappe
- Panneaux solaires
- Chauffage et rafraîchissement d'air par panneaux rayonnants
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
Accès autoroutiers à proximité
Tram A à 500 mètres (6 min à pied). Tram B à 700 mètres (9 min à pied). Bus C5 à 230 mètres (3 min à pied).
A 10 minutes à pieds de la gare TGV de Grenoble
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Réf. 38.100929
