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Bureaux de 200 m² à vendre à Archamps

Réf., 74.20684Programme NeufDisponibilité, Immédiate

Votre contact

CBRE AXITE Genevois français

Immobilier d’entreprise en Genevois français et Pays de Gex

ÉcrireAppeler

Informations sur l’annonce

Prix

Prix

490 000 € HT

2 450 € /m² HT

Détails

Les parkings sont vendus sur la base de 12.000 Euros HT l'unité en sous-sol et 7.000 Euros HT l'unité en surface.
Ratio de vente : 1 place / 20 m² de bureaux

Honoraires : Nous consulter

Description

Présentation

Bureaux emblématique - Technopole d'Archamps

Construit en 2021 · 200 m²

Nouvelle opération de bureaux emblématique située sur la Technopole d'Archamps, bénéficiant d'une façade exceptionnelle.
Ce plateau, d'environ 200 m² en rez-de-chaussée est livré hors d'eau hors d'air, avec tous les fluides en attente à l'entrée :
  • Electricité
  • Eau
  • Chauffage / climatisation
  • Ventilation
  • Téléphone
  • Fibre optique
Il bénéficie également de nombreux stationnements en surface et en sous-sol.
L'ensemble est classé ERP 5ème catégorie - type W.
Parkings
  • Parkings extérieurs
  • Parkings sous-sol : protégé par porte relevante avec badges d'accès po
Surfaces

EtageLotSurfacePrix vente m²
RDCLot 207200.85 m²2600

Prestations
  • Ascenseur
  • Parking vélos
  • Structure fonctionnelle organisée autour de 2 noyaux en béton renfermant les circulations verticales
  • Murs en béton armé et ossature poteaux / poutres
  • Façades réalisées avec les ensembles vitrés aluminium ou panneaux composites ou enduits extérieurs de type RPE (revêtement plastique épais) sur le complexe isolant
  • Brises soleil en béton ou en aluminium selon plans de façades
  • Isolation thermique conforme à la Réglementation Thermique (RT 2012) et isolation phonique conforme à la Réglementation Acoustique, complexe extérieur en polystyrène
  • Menuiseries extérieures en aluminium laqué et vitrage isolant y compris façade murs rideaux, comprenant suivant localisation des ouvertures à la française ou oscillo-battantes
  • Aucune occultation solaire n'est prévue. L'occultation intérieure est à la charge de l'acquéreur
  • L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur (cloisons, faux plafonds, électricité, luminaires, plomberie sanitaires, chauffage climatisation, sols, peinture, etc?).
  • Chaque attente sera équipée d'un compteur d'énergie pour la répartition des frais
  • Parties communes entièrement terminées avec ascenseur 630 kgs.
DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Bus

Archamps (74)
Infos accès
A40 Lyon- Annemasse avec échangeur sur la Technopole
A41 Nord depuis Annecy, échangeur à 1 km
D18 vers Annemasse
  • Bus Archamps-Communauté-Communes (86m) - Lignes : M, 4
  • Bus Archamps-Centre de Convention (475m) - Lignes : M, 4

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