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Bureaux de 414,9 m² à vendre à Chambéry

Réf., 73.23436Disponibilité, Immédiate

Votre contact

William Volat

Directeur adjoint, consultant locaux d’activité

William Volat sur LinkedIn (nouvel onglet)

ÉcrireAppeler

Informations sur l’annonce

Prix

Prix

1 200 000 € HD F.A.I

2 892,12 € /m² HD F.A.I

Détails

Taxe foncière : 8 793 € /an

Taxe foncière : 8.793,00 Euros

Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Description

Présentation

À vendre
Bureaux occupés 415 m²
Hyper centre Chambéry

414,9 m²

Situés place de l'Hôtel de Ville à Chambéry, en plein cœur du centre-ville, ensemble de 415 m² de bureaux répartis entre le 1er et le 3e étage, avec annexes :
  • 1er étage : deux lots de 297 m² environ
  • 3e étage : un lot de 118 m² environ
  • Annexes : caves et greniers
Les locaux sont entièrement occupés par un seul locataire en place, avec des baux en tacite prorogation.- Loyer annuel HT/HC : 80 271 Euros
  • Indexation : ICC
  • Taxe foncière à la charge du locataire
  • Rentabilité brute : 6,7 %
  • Vente en pleine propriété
Atouts- Emplacement premium en hyper centre de Chambéry
  • Accessibilité renforcée (gare TGV à 800 m)
  • Bureaux lumineux dans un immeuble avec cachet
  • Environnement dynamique mêlant commerces, services et administrations
Dossier disponible sur demande.
DPE
Consommation énergétique : C
  1. A ≤ 50
  2. B 51 - 90
  3. C 91 - 150129 kWh/m².an
  4. D 151 - 230
  5. E 231 - 330
  6. F 331 - 450
  7. G > 450
Émissions de gaz à effet de serre : A
  1. A ≤ 53 kg CO₂/m².an
  2. B 6 - 10
  3. C 11 - 29
  4. D 30 - 49
  5. E 50 - 69
  6. F 70 - 99
  7. G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusGare SNCFGare TGVVélos en libre-service

Chambéry (73)
Infos accès

Bus du réseau SynchroBus
Piste cyclables
Gare à 5 minutes à pieds

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Annonce réf. 73.23436

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