Bureaux de 45 à 1 356,8 m² à vendre à Gières

Réf., 38.99996Disponibilité, Ete 2026Divisible

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Laurence Cordier

Consultante bureaux

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Informations sur l’annoncePrixDescriptionEmplacement

Prix

4 206 080 € HT F.A.I

3 100 € /m² HT F.A.I

À partir de 139 500 € HT F.A.I pour 45 m²

Détails

Prix de vente: voir le détail dans le tableau de surfaces
honoraires à la charge du vendeur : inclus au prix de vente
Honoraires à la charge du acquéreur : 2.5% HT en sus

Honoraires : 2.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Description

Présentation

A la vente surfaces mixtes avec grandes terrasses

De 45 à 1 356,8 m²

CBRE Axite vous propose dans un immeuble mixte Logements/Bureaux, des surfaces à la vente (possibilité location à étudier) de Bureaux/Laboratoires/Activité avec grandes terrasses. Situé proche de la Gare SNCF de Gières, ce site est à proximité des Commerces et des transports en commun. RT 2012.

Surfaces

Etage	TYPE	Surface utile m²	Surface utile totale en m²	Prix de vente € / m² / an (plateau brut)
RDC	Lot 1 : Bureaux/Activité/Labo	329	346.67	2 000 €HT/m²
	Lot 2 : Bureaux/Activité/Labo	496	522.81	2 000 €HT/m²
R+1	Lot 3 : Bureaux	443 (divisible dès 45 m²)	487.32	2 600 €HT/m²
TOTAL			1 356.8

Prestations

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Lot 1 :
Entrée totalment indépendante
Larges ouvertures cotes Nord et Sud
Terrasse indépendante
Possibilite d'extention des exterieurs en jardin pour l'implantation d'une crèche
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Lot 2  :
Lumineux avec ses ouvertures en facade et côte ouest
Zone de stockage à l'arrière du bâtiment
Zone de déchargement intégrée avec porte sectionnelle
Acces immediat au local vélo via les parties communes
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Lot 3 :
Double terrasse
Tres lumineux et traversant
Divisible en 4 lots des 45 m2
Parties communes avec local vélo
Fusionnable avec le lot 02

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusGare SNCFTramwayVélos en libre-service

Gières (38)

Infos accès

Accès autoroutiers à proximité
Lignes de tramway B, C, D et E à 4 min à pied (250 mètres)
Lignes de bus 23 et 84 à 4 min à pied (250 mètres)
Gare De Grenoble Université Gières à 15 min à pied (1,1 km)