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Local d’activité de 3 838 m² à vendre à Saint-Quentin-Fallavier

Réf., 38.100420Disponibilité, sous 24 mois

Votre contact

Pauline Comte

Directrice

Pauline Comte sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonce

Prix

Prix

3 838 000 € HD HT

1 000 € /m² HD HT

Détails

Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
3% HT du prix de vente hors droits en sus à la charge acquéreur.

Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession

Description

Présentation

Bâtiment indépendant à vendre à Saint-Quentin-Fallavier, belle visibilité sur l'A43.

Construit en 1971 · 3 838 m²

Idéalement situé au cœur du premier pôle logistique de France, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'A43 et d'un accès immédiat aux autoroutes A43 et A432, reliant Lyon, Grenoble, Chambéry et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
  • Le site propose des espaces modernes d'activité, d'entreposage et de bureaux, adaptés aux entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires.
  • Les bureaux climatisés offrent un cadre de travail agréable (open space, salles de réunion, nombreux bureaux individuels) et des services de qualité : salle de sport, centre de formation, et restaurant d'entreprise.
Ses locaux sont équipés d'un quai poids lourds, de portes sectionnelles, d'une aire de manœuvre, le tout sur un terrain clos et sécurisé disposant de 112 places de stationnements dont certaines avec borne de recharge électrique.
La réserve foncière permet une extension ou un futur développement avec un accès indépendant.
Un bien rare sur un emplacement stratégique, alliant visibilité, confort et performance opérationnelle.
Parkings
  • Parkings extérieurs : 112 places
Prestations
  • Accès poids lourds
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Cuisine équipée
  • Douches : homme et femme
  • Pont roulant
  • Quai de déchargement
  • Salles de réunion
  • Sanitaires privés
  • Vestiaires : homme et femme

Caractéristiques

  • Hauteur sous ferme : 8m
  • Hauteur sous faîtière : 8m
  • Charge au sol : 3 t/m²
DPE
Consommation énergétique : C
  1. A ≤ 50
  2. B 51 - 90
  3. C 91 - 150203 kWh/m².an
  4. D 151 - 230
  5. E 231 - 330
  6. F 331 - 450
  7. G > 450
Émissions de gaz à effet de serre : B
  1. A ≤ 5
  2. B 6 - 107 kg CO₂/m².an
  3. C 11 - 29
  4. D 30 - 49
  5. E 50 - 69
  6. F 70 - 99
  7. G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Angle de rueGare SNCFGare TGV

Saint-Quentin-Fallavier (38)
Infos accès

A 5min de l'A43.
Aéroport ST Exupéry à 15 min.
Gare TGV ST Exupéry à 15 min.
Gare de la Verpillière à 10 min.

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Annonce réf. 38.100420

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