Le marché de l’immobilier d’entreprise à Chambéry et en Savoie

Sur Chambéry Grand Lac, 2025 confirme une trajectoire plus lisible qu’en 2024, avec le retour de projets différés, surtout sur les locaux d’activité et les surfaces mixtes.

Les bureaux atteignent 24 100 m² placés (+26 %), un marché animé principalement par des PME et des acteurs locaux. La demande exprimée progresse de 23 % et l’offre immédiate se contracte légèrement à 28 100 m² (−3 %), ce qui maintient une rareté sur les actifs qualitatifs. Le loyer prime s’établit à 235 € HT/m²/an. Les locaux d’activité restent résilients, avec 77 400 m² placés (+6 %), au-dessus de la moyenne décennale. L’offre de 51 000 m² reste contenue, en particulier sur les locaux prêts à l’emploi.

Le commerce enregistre 42 050 m² de demande exprimée (−11 %), une demande moins abondante mais mieux qualifiée. L’investissement se recentre sur des actifs sécurisés, et les exigences réglementaires orientent de plus en plus les arbitrages.

Pour échanger sur ce marché et sur vos projets, contactez les équipes de l’agence CBRE AXITE de Chambéry.