Local commercial à louer (DAB) de 407 m² - MARNAZ

Réf. : 74.21997
Nouveauté
Disponibilité : immédiate
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Florentine
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Loyer

Droit au bail

  • 50 000,00 € NET

Loyer mensuel

  • 3 500,00 € /mois HTHC
  • ~8,60 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

  • 42 000,00 € /an HTHC
  • 103,19 €/m² /an HTHC

Détails

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC

Description

Construit en 1995
407 m²

Local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un rond-point, offrant une excellente visibilité et un fort passage de clientèle.
Le bien dispose d’une porte sectionnelle pour les livraisons ainsi que d’une porte d’entrée dédiée au personnel.
Un mur de séparation coupe-feu est en place.
L’état intérieur est à rafraîchir.
Un parking en foisonnement facilite l’accès pour la clientèle et les équipes.

Porte sectionnelle
  • Compteur eau individuel. AEP et EU raccordé à l’écoulement
  • Compteur EDF individuel. Tarif jaune 120 Kva
  • Porte sectionnelle livraison + porte entrée pour personnel
  • Mur de séparation coupe-feu
Hauteur sous ferme : 4,85 m?tres

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Emplacement sur rond point

  • Bus Amaranches (39m) – supérieur à Lignes : 5
  • Bus Attenots Crevallet (178m) – supérieur à Lignes : 3
  • Bus Léchères (357m) – supérieur à Lignes : 2, 3, 5
  • Bus Valignons (415m) – supérieur à Lignes : 2, 3

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