Entrepôts de 1 821 à 14 967 m² à louer à Saint-Quentin-Fallavier
Votre contact
Pauline Comte
Directrice
Loyer
Loyer mensuel
99 780 € /mois HTHC
~6,67 €/m² /mois HTHC
À partir de 12 140 € /mois HTHC pour 1 821 m²
Loyer annuel
1 197 360 € /an HTHC
80 €/m² /an HTHC
À partir de 145 680 € /an HTHC pour 1 821 m²
Détails
Charges : 19 769 € /mois TTC
Taxe foncière : 161 644 € /an
Assurance PNO : 1,5Euros/m² HT an
Charges comprennent : espaces verts, déneigement, bureau contrôle, gestion zone commerciale, toiture, multi techniques, désenfumage, télésurveillance, sprinkler, intervention SPK, curage réseau, docolab, porte sectionnelle, protection foudre, audit ICPE, suivi de conso - decret tertiaire, entretiens divers, assurance RC+environnementale, honoraires gestion technique
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Description
Présentation
Ensemble immobilier logistique - Parc des Chênes de Saint-Quentin-Fallavier
De 1 821 à 14 967 m²
Au cœur du Parc d'Activités de Chesnes,, cet ensemble logistique développe 14 967 m² divisibles à partir de 1 821 m², offrant une solution adaptée aux besoins des utilisateurs logistiques, industriels ou de distribution.
L'actif propose une répartition fonctionnelle des surfaces, combinant entrepôts, bureaux et locaux sociaux. Les lots disponibles s'échelonnent de 1 821 m² à 2 648 m², comme détaillés dans le tableau des surfaces/prix ci-dessous.
Les prestations techniques sont parfaitement adaptées à de l'activité logistique : un éclairage LED zénithal, une hauteur sous poutre de 8 mètres, une charge au sol de 3 t/m², un système sprinkler NFPA avec RIA, 20 quais poids lourds neufs, quatre accès plain-pied VUL et une aire de manœuvre de 35 mètres. Les bureaux bénéficient d'aménagements qualitatifs comprenant climatisation, éclairage LED, ascenseurs et locaux sociaux.
Implanté sur un terrain de 54 755 m², le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle avec l'A43 à 4 minutes, la D1006 à 5 minutes et la gare de Saint-Quentin-Fallavier à moins d'un kilomètre. L'environnement immédiat offre de nombreux services, commerces, restaurants et établissements hôteliers.
2.16.1.1
Parkings
- Parkings extérieurs : VL avec bornes de recharge
Surfaces
| Lot | Surface bureaux mezzanine (m²) | Surface bureau RDC (m²) | Surface entrepôt RDC (m²) | Loyer annuel (€ HT) |
| 1 | 171,11 | 25,57 | 2 395,00 | 207 280 € |
| 2 | 154,34 | 26,25 | 1 796,00 | 158 080 € |
| 3 | 152,73 | 25,91 | 1 798,56 | 158 160 € |
| 4 | 152,73 | 25,91 | 1 798,16 | 158 160 € |
| 5 | 153,40 | 26,25 | 1 796,10 | 158 160 € |
| 6 | 203,07 | 25,60 | 2 419,31 | 211 840 € |
| 7 - lot SAS | Bureaux : 74,45 | Loc. charge : 243,94 | Entrepôt : 1 502,80 | 145 680 € |
Prestations
- Quai de déchargement : neufs x 20
Caractéristiques
- Hauteur sous ferme : 7,46m
- Charge au sol : 3 t/m²
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
- 4 minutes de l'autoroute A43
- 5 minutes de la départementale D1006
- Bus Rue de Provence (587m) - Lignes : 7
- Bus Anjou (686m) - Lignes : 5
- Bus Mayenne (785m) - Lignes : 5
- Bus Z.I. Luzais A43 (921m)
- Train Saint-Quentin-Fallavier (946m)
- Bus Saint-Quentin Gare (981m)
- Bus ZI Luzais A43 (998m)
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