Local d’activité de 397 à 868 m² à louer à Grenoble

Réf., 38.100306Disponibilité, 3T 2025 (à confirmer)Divisible

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Paul-Olivier Escallier

Consultant locaux d’activité et investissement

Paul-Olivier Escallier sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

7 595 € /mois HT

~8,75 €/m² /mois HT

À partir de 3 474 € /mois HT pour 397 m²

Loyer annuel

91 140 € /an HT

105 €/m² /an HT

À partir de 41 685 € /an HT pour 397 m²

Détails

Les prix de vente varient selon les lots - voir tableau.
Stationnements intérieur et en sous-sol compris
dans le prix de vente et de location (sauf pour les bâtiments E et F)
Prix de vente locaux d'Activité : 1523.41 EurosHT/m² - 1 732,50 EurosHT/m²

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Également, proposé à la vente

Description

Présentation

Cbre Axite vous propose sur la commune de Grenoble, à proximité des axes routier, au sein d'un ensemble immobilier neuf mixte 12 337 m² sur un site fermé sécurisé, 3000 m² de locaux d'activité neuf.

De 397 à 868 m²

Ensemble d'immeubles mixtes neufs d'environ 12 337 m² sur un site fermé sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate de Grand'Place, de la patinoire de Grenoble et d'Alpexpo.
4 bâtiments activité :

Bâtiment A : 3 165 m²
Bâtiment B : 2 895 m²
Bâtiment C : 1 608 m²
Bâtiment D : 1 608 m²

et 2 bâtiments mixtes locaux d'activité et bureaux.

Bâtiment E : 1 497 m²
Bâtiment F : 1 563 m²

Les RDC des bâtiments E et F sont livrés bruts, fluides en attente.
divisibles à partir de 850 m²
Label Breeam Very Good.

Surfaces

ACTIVITE	SOL	MEZZANINE	TOTAL	LOYER €/HT/m2
BATIMENT E			1 497 m²
Lot E1 (RDC) - Local d'activités			471 m²	116
Lot E2 (R+1) - Bureaux			392 m²	172
Lot E3 (R+2) - Bureaux			392 m²	172
Lot E4 (R+3) - Bureaux			242 m²	179
BATIMENT F			1 563 m²
Lot F1 (RDC) - Local d'activités			397 m²	116
Lot F2 (R+1) - Bureaux			461 m²	172
Lot F3 (R+2) - Bureaux			461 m²	172
Lot F4 (R+3) - Bureaux			244 m²	179

Prestations

Prestations hors bâtiments E et F:
Locaux d'activités RDC - Dallage béton épaisseur 15 cms (2 T/m2), finition surfacée quartz
Locaux d'activités - Etage - Dalle de compression sur plancher métallique (collaborant) (250 Kgs/m²) - finition surfacée quartz
Portes sectionnelles isolées de 3 x 3 ou 3,50 x 3,50 ml à commande Electrique en fonction des lots (1/lot)

Caractéristiques

Hauteur sous ferme : 5 m

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusGare SNCFMétroTramway

Grenoble (38)

Infos accès

accès directe sur le A480
1 min à pied (88 m) du bus C6 et 12
6 min à pied (450 m) de tram A, B,C et E
2 Km de la Gare SNCF d'Echirolles
Pistes Cyclables
Autopartage