Local d’activité de 124,8 à 1 698 m² à louer à Saint-Martin-d'Hères

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Réf., 38.100496Programme NeufDisponibilité, Septembre 2026Divisible

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Paul-Olivier Escallier

Consultant locaux d’activité et investissement

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

14 150 € /mois HTHC

~8,33 €/m² /mois HTHC

À partir de 1 040 € /mois HTHC pour 124,8 m²

Loyer annuel

169 800 € /an HTHC

100 €/m² /an HTHC

À partir de 12 480 € /an HTHC pour 124,8 m²

Détails

Charges : 13 482 € /mois HT

Taxe foncière : 38 720 € /an

Bureaux : 175Euros HT/m²/an
RDC  : 100 Euros HT/m²/an
Bail : 6 ans ferme
Stationnement :390 Euros HT/an

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

Locaux d'activités et bureaux neufs à la location sur Saint-Martin-d'Hères

De 124,8 à 1 698 m²

Immeuble d'une surface totale de 4 984.4 m² , reste 1 698 m² dont 797 m² de locaux d'activité et 901 m² de bureaux , disponible uniquement à la location.
Plateaux de bureaux/labos, aménagés, hors cloisonnements et courants faibles, avec terrasse partagée.
Douches disponibles au RDC.

Surfaces

DIDEROT LABS 2	Etage	Lot	SURFACE UTILE BRUT LOCATIVE	Parking
	RDC (Activités/Labos)	1	319 m² + 161 m² mezzanine = 480 m²	2
		2	267 m² + 50 m² mezzanine = 317 m²	1
	TOTAL RDC		797 m²
	R+1 (Labos / bureaux)	lot 101	205,2 m²	3
		lot 102	136,5 m²	2
		lot 103	137 m²	2
		lot 104	139,6 m²	2
		lot 105	124,8 m²	2
		lot 106	157,9 m²	2
	TOTAL R+1		901 m²
	TOTAL BATIMENT		1 698 m²