Local d’activité de 517 à 10 320 m² à louer à Janneyrias
Votre contact
Angélique Karakachian
Consultante
Loyer
Loyer mensuel
81 700 € /mois HTHC
~7,92 €/m² /mois HTHC
À partir de 4 093 € /mois HTHC pour 517 m²
Loyer annuel
980 400 € /an HTHC
95 €/m² /an HTHC
À partir de 49 115 € /an HTHC pour 517 m²
Détails
Charges : 12 470 € /mois HT HC
Taxe foncière : 22 910 € /an
1,5% du montant du loyer HT pour les frais de gestion à la charge du Preneur
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Description
Présentation
À LOUER : Locaux d'activités neufs à Janneyrias à proximité des autoroutes A432 et A43 et de l'agglomération lyonnaise.
Construit en 2025 · De 517 à 10 320 m²
Parc composé de 16 cellules d'activités au sein de 4 bâtiments A-B-C-D, et 94 places de stationnement régies par le code du travail.
Bâtiments RT 2012 BREEAM GOOD version BREEAM NEW CONSTRUCTION.
Les cellules ont une hauteur sous plafond de mezzanine de 2.50 m et une hauteur de 2.40 m au-dessus de la mezzanine. Au plus bas la hauteur est de 6 m de haut.
Structure métallique, bardage double peau et charge au sol de 3 t/m², idéal pour des activités industrielles ou logistiques.
Équipements modernes ? Eclairage LED, courant triphasé, panneaux photovoltaïques, sanitaires privés, bureau aménagé garantissant confort et performance énergétique.
Surfaces
| exemple de LOT | Surface Activité (m²) | Surface Bureaux (m²) | Surface Mezzanine (m²) | Loyer mensuel (€ H.T. H.C.) |
| A1 de 640m² | 518 | 61 | 61 | 5067€ |
| B5 de 797m² | 673 | 62 | 62 | 6310€ |
| C7 de 517m² | 391 | 63 | 63 | 4093€ |
| D15 de 923m² | 797 | 63 | 63 | 7307€ |
Prestations
- Accès de plain-pied
- Accès poids lourds
- Climatisation
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
Caractéristiques
- Hauteur sous ferme : 7,40m
- Charge au sol : 3 t/m²
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
Accès à l'Autoroute A432 à 4 minutes.
Accès à l'Autoroute A43 à 13 minutes.
Situé à 9 minutes du Parc Relais de Meyzieu, ainsi que l'ensemble du réseau TCL via les lignes de tramway T3 et T7.
Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 9 minutes.
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